今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的银行房地产业务自查报告「房屋自查报告」整理了以下内容，希望能够有助于您了解银行房地产业务自查报告「房屋自查报告」。

北京首都开发股份有限公司

哄抬房价等问题的专项自查报告

北京首都开发股份有限公司(以下简称“本公司”)根据中国证券监督管理委

员会于 2015 年 1 月 16 日发布的《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业

务监管政策》文件的相关要求，按照国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上

涨的通知》(国发［2010]10 号)、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调

控工作的通知》(国发办［2013]17 号)等相关文件规定，对本公司及实际从事

房地产开发业务的子公司在报告期内(2011 年 1 月 1 日至 2014 年 9 月 30 日)

的商品房开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行

为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情况进行

了专项自查，并出具了本专项自查报告。自查情况如下：

一、专项自查范围

本公司下属实际从事房地产业务的子公司及该等公司在报告期内开发的商

品房项目(包括报告期内拟建、在建及已完工且主要在报告期内销售的项目)如

下：

(一)拟建经营性房地产开发项目

项目

序号 项目名称 土地用途

位置

华侨村二期 北京 住宅、商业、办公、地下车库

1.

亦庄河西 X13R2 北京 住宅、保障性住房

2.

回龙观 G05-1,G05-3,G08-1 北京 商业

3.

回龙观 G06-2、G06-4、G09-1 北京 商业

4.

居住、托幼项目用地

通州台湖 4-1-014、015、019 地块 北京

5.

(配建公共租赁住房)

大连东港 H10 地块 大连 公建(办公、酒店、商业)、

6.

公寓

沈阳道义区 3# 沈阳 住宅、商业

7.

杭州石桥单元 R21-04 地块 杭州 住宅(设配套公建)

8.

杭州半山田园 R21-07 地块 杭州 住宅(设配套公建)

9.

海口长流地块 海口 住宅

10.

(二)在建经营性房地产开发项目

望京 K7 区(知语城) 北京 住宅、商业、地下车库

1.

房山长阳 2#、3#地 住宅、商业、办公、地下商业、

北京

2.

(首开熙悦山二期) 地下仓储、地下车库

房山良乡高教园混合公建 住宅、商业、办公、地下仓储、

(首开熙悦睿府) 地下车库

住宅、配套商业、地下仓储、

紫芳园五区(首开璞瑅公馆) 北京

4.

地下车库

紫芳园六区二组团 北京 配套

5.

大兴榆垡 38#地块 北京 居住、商业金融

6.

分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目 北京 保障性住房

7.

顺义区李桥镇洼子村定向安置房 北京 住宅(定向安置房)

8.

首开常青藤 北京 住宅

9.

居住、商业金融、住宅混合公

于家务 A、C 地块 北京

10.

建(配建公共租赁住房)

回龙观 F05(首开国风美唐二期) 北京 住宅、商业

11.

住宅及配套

首开同馨家园 北京

12.

(含定向安置房)

宋庄 C02/C06 北京 居住

13.

大兴旧宫 A2-1 地块 北京 住宅

14.

通州台湖 4-1-017、010 地块 北京 住宅

15.

朝阳孙河乡西甸村 F 地块 北京 住宅

16.

朝阳孙河乡西甸村 G 地块 北京 住宅

17.

朝阳高井 2 号地 北京 住宅、保障性住房

18.

廊坊国风悦都 廊坊 住宅

19.

沈阳国风润城 沈阳 住宅、商业

20.

首开国风海岸 葫芦岛 商住用地

21.

太原国风上观 太原 住宅、商业

22.

苏州 34#地(国风华府) 苏州 居住、商业

23.

苏州尹山湖地块 苏州 城镇住宅用地

24.

苏州太湖新城 117/118/119 地块 苏州 住宅

25.

苏州尹山湖 G102 地块(山湖一号) 苏州 住宅

26.

扬州水印西堤 扬州 住宅

27.

扬州 639#地块 扬州 住宅、商业

28.

首开紫郡 海门 住宅

29.

首开仙海龙湾 绵阳 居住、旅馆业用地

30.

贵阳龙洞堡 贵阳 居住、商业

31.

福州香槟国际 福州 批发零售、城镇住宅用地

32.

福州香开新城 福州 批发零售、城镇住宅用地

33.

厦门领翔国际 厦门 住宅、商业、办公

34.

厦门领翔上郡 厦门 住宅

35.

大连东港 E15/16/17 地块 大连 住宅

36.

杭州三墩 15/16 地块 杭州 住宅

37.

(三)近三年一期已完工或已转让经营性房地产开发项目

住宅、商业、地下商业、办公、

幸福三村 C 区(铂郡) 北京 地下仓储、住宅地下车库、商

1.

业地下车库、办公地下车库

城镇住宅用地、商业、办公、

常营二期经济适用房 A 标段

北京 地下仓储、地下商业、地下办

2.

(首开畅馨园)

公

回龙观 F01 北京 商务金融用地

3.

回龙观 F03 东-1、东-2 北京 商务金融用地

4.

住宅、配套、地下配套、地下

紫芳园四区(首开璞瑅) 北京

5.

车库、地下仓储

住宅、商业、办公、办公(物

首开北京苏活 北京

6.

业管理用房)

首开康乃馨城 北京 住宅、商业、综合

7.

石榴庄五区(石榴派) 北京 商业

8.

房山长阳 8#地(首开熙悦山一期) 北京 住宅混合公建

9.

住宅、商业、办公、地下车库、

首开国风美仑 北京

10.

地下商业

回龙观 D02/F06 地块 北京 住宅、商业、综合、地下车库

11.

烟台滨海广场 烟台 住宅(公寓)、商服用地

12.

苏州 90#地项目(悦澜湾) 苏州 住宅用地

13.

苏州 69#地(班芙春天) 苏州 居住、商业

14.

扬州 421 项目(水晶城一期) 扬州 城镇单一住宅

15.

首开理想城 海门 商业服务业、住宅

16.

二、本次自查的具体内容和结论

(一)关于是否存在闲置土地的自查情况

根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，闲置土地是指：(1)国有建设

用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定

的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；(2)已动工开发但开发建

设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资

额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。

经自查，本公司超过国有建设用地使用权有偿使用合同约定的动工开发日期

满一年且仍未动工开发的项目为华侨村二期项目。

该项目位于北京市朝阳区建国门外地区，由于前期拆迁工作进展缓慢至今仍

未完成以及规划调整，导致该项目超过国有建设用地使用权有偿使用合同约定的

动工开发日期满一年未动工开发。目前，该项目已依法取得北京市发展和改革委

员会项目核准批复、北京市环境保护局环境影响报告批复、国有土地使用证、建

设用地规划许可证。

综上，本公司华侨村二期项目存在超过国有建设用地使用权有偿使用合同约

定的动工开发日期满一年且仍未动工的情形，但因非企业自身原因导致，本公司

正在积极推进该项目的动工开发工作。

此外，本公司在报告期内开发的商品房项目不存在已动工开发但开发建设用

地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不

足百分之二十五，中止开发建设满一年的情形。

(二)关于是否存在炒地行为的核查

经自查，本公司及下属全资、控股子公司列入本次自查范围内的商品房开发

项目不存在炒地的行为。

(三)关于是否存在捂盘惜售和哄抬房价问题的核查

经自查，本公司的商品房销售符合《住房和城乡建设部关于进一步加强房地

产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等法规、规章制度的规定。

本公司及下属实际从事房地产业务的子公司报告期内不存在捂盘惜售、哄抬房价

的违法违规情形。

(四)关于是否存在被行政处罚或正在被(立案)调查的情形

经自查及查询相关国土、住建部门的网站，本公司及下属实际从事房地产业

务的子公司报告期内未因闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为

受到行政处罚或正在被(立案)调查的情形。

三、董事、高级管理人员及控股股东、实际控制人的承诺情况

本公司董事、高级管理人员及本公司控股股东做出书面承诺：

“北京首都开发股份有限公司(以下简称“首开股份”)已在《北京首都开

发股份有限公司关于房地产业务是否存在闲置土地、炒地和捂盘惜售、哄抬房价

等问题的专项自查报告》中对首开股份及其实际从事房地产开发业务的子公司在

报告期内(2011 年 1 月 1 日至 2014 年 9 月 30 日)的商品房开发项目是否存在

闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违

规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情况进行了专项自查并进行了信息披

露。

如首开股份存在未披露的因闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违

规行为被行政处罚或正在被(立案)调查的情形，并因此给首开股份和投资者造

成损失的，本人/本公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要

求承担赔偿责任。”

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