今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州存量房交易流程「广州二手房交易流程及注意事项」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州存量房交易流程「广州二手房交易流程及注意事项」。

一、背景

小孩将要读小学，为了能够分配到附近读书（户口不在城区，需要小孩家长有房产才能分配到附近读书），需要把爷爷的房产过户到小孩家长手上；

二、步骤

大概的步骤请参考下图，后续将会把每个步骤需要注意的“坑”提示出来；

存量房交易流程

1、首先电脑登陆“阳光家缘网”填写交易合同内容，取得存量房网签预约号，网址：http://housing.gzcc.gov.cn/

注册登录界面

注意：见下图，在填写登记号&房产证号，系统提示登记号开头的“0”和房产证号“C”无需填写，实际是需要填写的！！！

重点说明：1、期中合同内容根据自己理解填写就可以，合同需要选择打印3份；2、房产交易价格写发票价格（通常发票价比市场水平低），如果是近亲交易，可以按照发票价1%交税，如果不是，那就需要网上申请房产评价（下面有说明），评估价通常在市场水平内；

验证房产信息！！！

记得记录合同编号，后续打印网签需要！！！

2、到广州市花都区国土资源与规划局打印网签合同；

①在自助机预约网签合同，办理窗口在角落处，在咨询点附近；把相关资料都带上（合同编号！！！，身份证，房产证，户口本等原件复印件之类的）

②在打印网签合同的时候，还需要办理不动产编号（以前的房产证需要），两个星期左右才能拿到；

③把买卖双方查册也办理了，后续交税需要；

3、若不是近亲交易，那就需要在“房地产交易信息网上采集系统”填写房产交易申请，网址：http://121.8.125.177:8867/oa/swap/NetWork.do?method=forwordNerWorkNewSheet

选择“存量房.住宅”录入房产交易信息

注意：在录入过程，需要上传房产证、身份证、户口本、结婚证等图片信息；在录入成功后，通常在第二天就会有结果，如果填错了，有短信通知修正录入的；在审核通过后，需要预约时间到地税局交税（地址：迎宾大道97号与曙光路交界处），现场在预约时间15分钟前才可以拿号；

4、交完税后，就可以到广州市花都区国土资源与规划局办理过户

①自助机里预约“存量（变更）抵押”，通常人比较多，排队要很久，自助机在5:30开始可以拿号（网络信息）

②最好把所以相关资料原件复印件都带上；

以上把整个流程记录下来，方便有需要的人办理参考！！