石家庄房产:买房子首付比例是多少 新政策有哪些?

住宅首付比例是多少

首套房政策就是非常重要的，假如是新房首套房的话，那么就需要准备35%的首付就可以。如果是二手房首套能够首付更高的话，那么又有新的政策，评价*30%，一般状况下，银行的评价会低于规定的合同价，因此剩余的房款都应该要在首付里补足。

二套房又有新的政策，假如是二套房普通住宅的话，首付一般是50%，非普通住宅的首付一般是70%。商住房还有新的内容，假如是商住房首付的50%，那么购房者还需要把存款的年限最长为10年打理出来。二套房贷的最低首付如果降至四成，二手房还可以满两年免征营业税。

二套房贷的最低首付款比例调整一般是不低于40%的，首付款的比例也下调了将近两成。

我们可以发现，楼市的利好政策是一波紧接着一波，关于同天内的两项重大利好举措的推出，很多房产的业界人士都认为可以部分解除市场购置方“等候政策”的心情，市场的成交量也将出现大幅上升的局面。

根据两部委的《关于调整团体住房转让营业税政策的通知》，团体可以将购置不足2年的住房对外销售，还可以全额征收营业税;相关的团体还可以购置2年以上的非普通住房对外销售，同时还可以按照其销售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税。

住宅首付比例注意事项

一般来说，二手房可以按揭存款的首付是不固定的，不同的状况也会影响到二手房按揭贷款的首付款的额度。

假如申请人是存款买首套房的话，这种状况下申请的二手房按揭存款的首付一般是不低于30%的，假如申请人名下已经有房的话，再申请二手房按揭存款，那么就算是二套房，这样一来，首付的比例就会增加很多，要求的首付款不低于60%。

二手房的按揭存款的首付款除了可以看首套房和二套房，还和二手房的总价有密切的联系。住宅首付比例注意事项，还有需要注意，虽然首付款是看相关的比例的，不过二手房按揭存款的首付款的实际的额度都会因为二手房的总价不同而出现不同的情况。

如果是团体二手房按揭存款的首付款，这些都不是统一不变的，还应该要看团体申请二手房的按揭存款的状况。住宅首付比例注意事项还有这些，不同的银行的政策也会出现不同的情况，申请二手房按揭存款前最好要咨询一下当地的存款银行理解一下。