西安房产:买房，同一个小区几期开发的房子更好？

越是成熟的开发商，越是大的小区，开发商往往都会分成几期来开发，有的分一期二期，有的甚者还有三期四期，或者多期，那么，同一个小区，究竟哪期的房子最好，哪期的房子更值得我们买呢？

首先从一期说起，一期的房子开发商往往为了早一点扩大自己的影响力，在进度方面都要求的比较快，从事过建筑行业的人都知道，进度越快，质量越无法保证。虽然现在的施工技术进步了许多，但是他都有合理的施工工期，如果比合理工期短，质量通病就多。当然也有许多的开发商，为了自己的招牌，对一期的房子质量抓得严。同时一期的房子，价格往往便宜一些。

二期开发的房子，首先要看一期销售如何，一期卖得好，二期强调的还是进度，但是价格会上调。一期卖的不好，二期的质量会好一些，但是进度有点慢，但是不管怎么说，二期的房子位置上比一期的位置要好一些，开发商往往都会先卖位置差的一点的，留着好的房子压阵。

对于多期开发的房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，的升值潜力越大，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。

一般来说，不管分几期开发，买一期的现房，也是不错的选择，只怕买晚了买不到。随着今年房产行情的量价齐跌，也许后期的房子价格会有所下降，现在买房已经是买得早不如买得巧了。