西安房产:最科学的回答：月供和收入什么比例最合理！

按揭买房，受到绝大多数购房者喜爱。因为选择按揭方式购房，既可以分摊资金压力，也可以让资金价值扩大化，不被房子套牢。然而对于购房者来说，尤其是刚需购房者，每月房贷占月收入多少比例最合适，才能保证生活质量不受影响呢？今天小编为您指点迷津。

0%

有钱人，一次性付清，省时省心！

反正哥有钱，少给我谈什么通货膨胀、人民币贬值的，钱对我就是个数字，哥就图个省心。

0%~30%

30%是许多人认为理想的月供收入比。这个比例下一般不会影响到家庭的生活品质。也是聊宅小编推崇的月供占总收入的比例。

30%~50%

这个比例段其实略显高点，对家庭的品质会有些降低，如果工作稳定，开支稳定到也没什么。如果遇到一些紧急情况，需要用钱的时候，往往会手忙脚乱。

如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，这个年龄的年轻人正处于事业上升期。

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%

根据恩格尔系数，食品支出总额占个人消费支出总额的比重达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。

所以超过50%的我们将不再讨论，当然以上只针对一般情况，每月还贷占家庭月收入比例适合多少，还是要基于收入和消费习惯。

一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子。

虽不能以总收入代替总支出，但倘若房贷占收入比重如此之高，要么是太富裕，要么真的妥妥地成为了房奴。

月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上，因为承担着巨大的月供负担，年轻人更加恐惧失业，并陷入由此带来的不安全感。

关键是稳定 ，最好用固定工资来衡量，稳定的话占一半也无妨 ，不稳定就别说什么占比了。

总的来说，30%以下是正常的，如果收入高的话，50%是可接受的，超过50%就比较危险了。