昆明房产:房产证改名有哪些方式？

在房产证上加名字，增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

01关于析产登记

若一个人所有的房产，平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。

02关于房产证减名字

类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

（2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。