子女“不再继承”父母房产？父母房子一律这样处理

2019年底，中国房价收入比达到9.3以上，远超国际合理水平范围（合理水平为4-5），收入不能跟不上房价，导致很多人买不起房。

不过，不用担心，王石和马云异口同声指出，未来房产会出现过剩，一对年轻夫妇至少会从父母那里继承5套以上。所以即使不买房，也不用担心没有房子住。

随着可继承房屋数量的增加，会出现一个新的问题。应运而生：父母在世之前应该如何分配自己的多套房子？毕竟，房地产等于财富。一套房子200万元到300万元，一个人一辈子都很难赚到这么多钱。如果这些房子分配不公，孩子们很可能会反目成仇，甚至因为财产纠纷，兄弟姐妹都做不到。

过去是有“共识”的认可。知道：如果家里有多个孩子，父母不会解释房子应该给谁。父母100年后，自己名下的所有不动产、财产、现金等100%都会由儿子继承，因为儿子老了就要承担父母的责任。 100% 维护义务。从古典经济社会学的角度来看，这符合权利义务平等交换的原则。如果父母有多个女儿而没有儿子，父母会在孩子结婚时指定自己的孩子。负责维护的人将承担未来的维护义务，继承自己的不动产、财产等。

也就是说继承父母房产的人2021年新规，不管怎样，他们的孩子都会是第一个第一个继承人，也是唯一的房地产继承人。但是，这种模式在未来可能会改变。孩子将“不再继承”父母的房产？ 2021年，新规定下的继承权将发生变化。！

2020年新通过的《民法典》将于2021年1月1日起实施。其中，对父母如何立遗嘱做出了详细的新规定，最引人注目。这是“父母遗嘱”的有效性问题。买家需要提前了解三个方面：

1、新规定下，孩子不再是唯一的继承人。

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新规定强化了立遗嘱的优先级。房地产继承人方面，除了第一、二、三继承人外，还增加了侄女、侄子、侄子、侄女等继承人。也就是说，未来父母可能不会把自己的房子给孩子。这完全可以做到。

遗嘱的处理方式有很多种，比如传统的“公证遗嘱”，在原规定中，经过公证的遗嘱具有法律上的优先权，比其他任何形式的遗嘱都更有效。但从2021年起，将增加视频遗嘱和印刷遗嘱，同时制定相关规定。只要是合法有效的遗嘱，就具有同等效力继承父母房产的人2021年新规，以最晚立遗嘱日期为准。

因此，父母在立遗嘱时，可以根据自己的意愿，将自己名下的多栋房屋分配给其他亲友。英国曾发生过这样的一幕：一位老人通过遗嘱将自己的8亿元豪宅转让给了他的宠物狗，而宠物狗成为了这座8亿元豪宅的主人。有管家、仆人等为狗服务。

2、新规则下，立遗嘱时增加了宽恕期。

宽恕期的含义很简单。它让父母有机会立志悔改，因为立遗嘱是一件大事。一旦立了遗嘱，修改起来可能会比较复杂，但是为了保护父母的房产分配是公平公正的，符合他们正常的心态而不是冲动的行为，所以新规定给了禁反言时期。

比如张三老人经过50年的努力，终于买了6套房子。老人同时有3个儿子，每个人都想拥有更多父母的房产。拿到一套，就能凭空拿到300万元资产，于是三个儿子暗中争夺父母的房产。老大对父母最体贴，对父母照顾得很好，所以老人先立下遗嘱，把4套房子给老大名下，然后老二、老三各有一套。

然而，立下遗嘱没多久，张三老人就发现大儿子开始对自己不友好了，扶持工作也很肤浅，于是老人决定修改遗嘱，给老二各两房，老大两房，让三个儿子的财产平均分配，让大家和睦相处。

3、为了防止强制立遗嘱，增加了公证制度。