【央视网案例】租户想要回房租却难上加难，这一间间出租房犹如钓鱼诱饵

央视网消息：今年以来，房屋中介强拆合同的投诉“暴发”。几乎无一例外，租客前脚刚交完房租，后脚就因各种原因断了，租客要退租更是难上加难。一切混乱的背后，这些房间就像鱼饵，指向对中介费不感兴趣的“黑中介”。

遭遇一：中介刚交完房租就违约

今年4月，租户黄先生通过北京方海恒通房地产经纪有限公司（简称“方海恒通”）以月租2200元租用丰台区某小区主卧。押一付三加中介费和健康管理费，一次性支付11830元。然而，就在黄先生住了3个多月，交了第二次房租后不久，与他签订合同的中介李某强行带人换锁，要求搬走。黄先生说是中介要求他们搬出去的。出于任何原因。这所房子有5户人家。其他几户拿了中介退还的1000-1500元后离开，黄先生不肯搬走，中介同意为他换房。

9月底，中介李先生将黄先生换成另一间房子的次卧。月租1600元，他要求押一付四。这一次，他与他签约的中介公司变成了北京方海顺通房地产经纪有限公司（简称“方海顺通”）。扣除部分费用后，原付的房租不够，黄先生又付了4500元。结果，我只住了两天。回来的时候发现门和隔断都不见了。我去了中介公司，开始承诺两天内换房间。第三天我回去了。中介公司去了大楼，里面空无一人。黄峥说，他前后租了两次，亏了1万多元。

△ 丰台一出租屋，租客被中介驱逐后，屋内一片狼藉。（北京晨报摄）

遭遇二：房子乱从二房东手里抢房子

为了求租，黄先生建立了“方海顺通维权”微信群，群里有50多个“受害者”。租户王女士通过“天亚地产”的房产中介联系到了李经纪人。在11月21日与他签订的合同中，她以每月1300元的租金租了一间次卧，一次性支付了一年的房租和其他费用。共计18400元。

当时，王女士认为这房子的主人是李某。后来才知道他连二房东都不是。结果，刚住了一个多星期，二房东和房主同时上门。他们都说不知道房子被转租做隔间。此外，不少租客通过方海顺通租房，没过多久房东就来收房，因为他们没有收到中介公司的租金。

△ 房子是中介出租的（图片来自北京晨报）

中介说：“问公安工商也没用，不能定我们罪”

微信维权群有50多个租户，最低损失4000元，最多接近2万，总计40万到50万。黄先生几乎每天都打电话给李要租金，但无济于事。在通话录音中，李某表示可以为他调整房间，但没有退款。他自己只是兼职，方海顺通和他签了合同，并表示“问警察或工商也没用，他们不能定罪。” 上周五，李总终于放手了。他们七人最多可以得到一万元的退款，这些人实际上损失了近五万元。

律师：如果构成犯罪，赃款可通过警方追回

非法中介打着合法经营的幌子，从事破坏市场秩序和社会秩序的行为。上述中介公司长期、大规模、反复的行为，不仅具有民事纠纷的性质中介找房源用什么软件好，而且已经涉嫌犯罪。对于打击此类行为中介找房源用什么软件好，律师认为，由于对非法中介的管理可能涉及多个政府部门，建议政府相关部门及时介入，统一行动，最有效打击此类违法行为。

为保障租户权益，在不构成犯罪的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求退还租金和赔偿损失。避免自己财产损失的最基本方法是采取良好的预防措施。租户在选择中介时，不要轻信自己的承诺，更不要一次性支付大笔租金，尽量选择那些成立时间长、信誉好的中介。公司等（本文来源：北京晨报）