一组照片成为多房共享的“实景”，同房价格相差数十万元……房产中介经常以发布假房的方式诱使购房者和租房者上钩，伪造房屋交易价格等。消费者如何防范和识别虚假listing信息？本期主持人将为您解答。

Q：房源信息中隐藏着哪些谜团？

主持人：“有图就不用说真话了！” 经历过租房或买二手房的消费者是这样说的。一不小心，可能会遇到“假房子”。精心修饰的照片、远低于市场平均水平的价格、花哨的介绍……这些已经成为一些中介吸引消费者注意力的常用手段。

据《中国房地产服务业消费者满意度调查报告》显示，超过60%的消费者表示在接受房地产服务时遇到过纠纷。在影响诚信的各项指标中，房屋信息的真实性和客户隐私的泄露名列前茅。

假货屡禁不止，核心原因在于“利润”二字。一些经纪人和商家发布虚假列表的主要目的是吸引客户上钩。

问：如何识别网上的假货？

主持人：首先，看价格。消费者在买房时应了解住宅小区的均价和历史成交价。一般来说，房地产的成交价很少低于均价的10%。如果低于平均价格的 15%，则可能会出现问题。

其次，看房源图片。如果你看到的房源图片经过仔细修饰中介找房源用什么软件好，完全感觉不到有人居住的痕迹，很可能是假房源。

另外，请参阅说明。商品描述必须与商品图片一致。如果房源描述上写着“家电家具一应俱全”，但在图片中，您只看到了家具，没有看到家电，所以要小心。

此外，买家还应注意该listing的描述是否用于其他listing。如果不同的listing有相同的描述中介找房源用什么软件好，也有可能会比较棘手。

问：如何规范住房信息的发布？

主持人：其实相关部门一直在努力解决假房问题。早在2013年7月，住建部就下发通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处10类违法违规行为房地产中介和经纪人，包括“发布虚假房屋”。源信息，散布谣言，散布谣言，炒作虚假信息误导消费者”。

对企业而言，要尽快建立全面信息披露等制度，明确券商和券商机构的补偿责任，引导券商减少违规行为，构建以客户服务为导向的行业发展新生态。

（本期主持人王一辰）