7月美国房价飙升19.9%创历史新高「2019房价走势最新消息」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的7月美国房价飙升19.9%创历史新高「2019房价走势最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解7月美国房价飙升19.9%创历史新高「2019房价走势最新消息」。

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摘要：

全美2019年6月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达3.13%；

明尼阿波利斯房产价格环比增速排名第一，纽约市房产价格环比小幅度下跌；

大部分中部城市的房产价格增长率高于东海岸与西海岸城市。

新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长3.13%，其中美国西部的凤凰城房价增速在主要城市中位列首位，较去年同期增长了5.82%，拉斯维加斯紧随其后，增长率为5.51%；除纽约市外，东部城市房价增速普遍高于西部城市。

数据来源：FRED

标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司（S&P）计算，是权威和通用的美国房产价格指数，用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间，每个月初，标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美2019年6月份房产市场走势。

主要城市房价较去年同期普遍上涨，西雅图继续下跌

由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看，大部分城市2019年6月较去年同期相比都普遍上涨，增速第一的是凤凰城，增速较低、房价比较平稳的城市是旧金山、纽约市和圣地亚哥市，增长率分别为0.72%，1.11%和1.33%，西雅图市继5月后再次出现负增长。除芝加哥外，2019年6月中部城市的房价增长率比西海岸城市的增长率明显要高，同时比东海岸城市增长率稍高，另外东海岸城市的房价增长率稍高于西海岸。

图片来源：Nicola Tolin/Unsplash

上图为美国“赌城”拉斯维加斯

大部分主要城市房价较上月均有所上涨，纽约市有小幅度下跌

除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美2019年6月房价较上月相比均有所上涨，明尼阿波利斯环比增速继续排名第一，单月增长达1.14%，其次是波士顿和凤凰城，单月增速分别达到了1.07%和0.88%。纽约市房价有小幅度下跌，环比跌幅为0.33%。