今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的产业并进温江迈入大地产时代了吗「温江新城未来发展」整理了以下内容，希望能够有助于您了解产业并进温江迈入大地产时代了吗「温江新城未来发展」。

11月的温江，银杏金黄，层林尽染，美不胜收。

日前，两大顶级活动让国内国际的目光再次聚焦温江：继2014中国生态文明论坛成都年会成功举行后，2014年第五届中国马术节也在温江金马国际体育公园圆满落幕。

观马术、享生态、住温江。从2011年开始，已经连续举办了四届中国马术节的温江，以产业转型升级为目标，加快建设以马术运动为核心的成都国家体育产业基地，大规模聚集发展马术运动休闲项目和品牌赛事，全力推进马术产业在温江集群化、高端化发展。

当前，在传统的单一住宅开发之外，温江正迈向产业链条更广、细分更强的大地产时代：运动、旅游、科技、康体等产业齐头并进，产业聚合度更高，楼市竞争力更强，市场吸引力和认可度也越来越高。

运动产业

休闲度假型产品提档升级

随着中国马术节的举办，以体育休闲产业为主题的温江金马板块再成热点，也再次引发了人们对于住在温江的更多关注。

据悉，近年来，在“发挥区域优势，引领体育产业，突出地方特色，提升区域价值”发展思路的指引下，温江扬鞭策马，全力将金马国际体育城打造成为一个集国际体育赛事、特色体育活动、体育体验、体育休闲旅游等为一体，以体育为特色的现代化产业新城。

以金马国际体育城为圆心，作为片区最重要的居住、休闲配套，目前月映长滩产品已经全面呈现，而金马湖壹号“枕水而居”的地中海风情纯墅质社区现在仍处于在售状态，该项目不仅位于温江金马国际体育城核心位置，同时占据金马湖500米原生湖岸，极大提高了金马体育城板块的居住价值，与金马体育城形成了功能互补。该项目主要有双拼、联排、独栋三种产品形态，均价在90000—12000元/平方米左右 。

旅游产业

多组团特色城镇齐发展

从芙蓉名城的声名鹊起到国色天乡鹭湖宫的炙手可热，置信地产率先将旅游地产概念植入了温江。事实证明，旅游资源和地产项目成功嫁接带来的转型新思路，既尊重了温江的生态秉性，同时也符合温江房地产发展的战略规划。

近年来，除了进一步推动国色天乡、城乡绿道等旅游资源的升级，温江还规划了永宁医疗健康、万春生态休闲、金马运动休闲、泰迪熊博物馆等多个特色城镇的旅游组团，以加快旅游地产的升级，打造一个多功能、有特色的旅游产业集群。

以温江金马镇骑士风情小镇改造项目为例，该项目就打造成了一个集美食、啤酒、体育用品和休闲娱乐为一体的欧陆风情小镇，是中国马术公园、中国水上运动训练中心的重要配套，项目通过对体育休闲和旅游资源的有效利用，实现了各项产业融合的“多赢效应”。

科技产业

人才聚合催生居住需求

今年，在“全域温江”思路的引指导下，科技产业赋予了温江房地产市场更多新含义，也成了温江房地产业新一轮转型升级的重要砝码。举例来说，成立于1992年的成都海峡两岸科技产业开发园，是中国西南地区最大的国家级经济开发区，也是温江最重要的科技产业新城。经过20多年的集中发展，该产业园区内现已入驻包括世界500强企业新加坡丰隆集团、中粮集团等上百家企业的1000多个项目，并形成了以生物制药、健康食品、电子信息为代表的三大主导产业集群，与温江工业集中发展区、国际体育城片区、大学城科教产业片区等板块功能区形成相互支撑。

近年来，围绕西南财经大学、成都中医药大学等高校，温江大学城板块也聚集了中铁·丽景书香、西财·学府阳光、海科名城、水韵尚府、学府美地及百亩儒文化主题社区——红泰翰城等学区楼盘，补充并丰富了温江的置业选择机会。

不难发现，产业的聚集并成片发展，一方面提升了温江的产业实力，是区域经济发展的推动引擎，另一方面，产业聚集带来了大规模人口效应，他们对居住的需求更旺盛。温江也由此不断构建起了“产城一体，居业并重”的房地产业新功能格局。

康体产业

医疗健康项目抢得先机

随着社会老龄化的加快，医疗健康养老产业逐步成为未来城市发展的重要支撑产业，在全国房地产住宅市场回归理性的今天，“夕阳产业”也成了房地产开发企业新的聚光点。温江也早以前瞻的视野，率先抢占了这一产业的市场空间。

在温江，2008年开建的成都国际医学城，是成都26个现代服务业重点建设项目，目前已成为成都健康产业的示范项目。位于医学城核心腹地的置信·学府杏林住宅项目一经推出就受到了购房者的追捧。除了纯居住配套外，医科逸都城采用创新Living Mall形态重新定义商业消费模式，在医学城里打造一个集购物中心、五星级酒店、会展中心、商务写字楼、商务公寓等为一体的宜居、宜业“西部首席新健康城CBD”。

值得一提的是，泰康之家将投资40亿元，在温江区永宁医学城打造一个泰康之家医养综合体项目，计划2017年建成投运，可供3000户老人在这里安度晚年。

温江区房管局相关负责人告诉笔者，康体产业未来将是温江多功能地产中的重要一环，它将全面融合医疗、养老、居住、商业、休闲等配套服务，开发出一种全新的产业模式。卢林/文

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四川大学营销学博士、经济学博士后、四川省营销学会副秘书长曾旺明：

温江主题产业地产

进入可持续发展通道

温江上风上水，环境宜居，是承接成都主城区人口疏散的重要卫星城市，重点发展与宜居环境相适应的的体育、生态、健康、休闲等服务产业。就价格整体水平而言，温江楼市具有性价比较高的特征，总体处于健康发展态势。

确保区域房地产业持续发展的核心是产业支撑，第五届中国马术节在温江的举行是温江依托产业进行城市运营，推动区域房地产业持续发展的重要举措。随着马术节的长期举办，必将推动金马板块基础设施建设的进一步完善，消费人流、就业人流以及居住人流的进一步聚集，金马板块也将逐渐发展成为以“马术”产业链为特色的高端体育文化旅游休闲产业小镇。

温江的房地产将逐渐进入产城一体化发展的主题产业地产阶段。随着经济的发展，居民的消费升级是必然趋势，消费拉动已经成为国家推进经济持续发展的重要抓手。随着国务院在10月20日出台《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》以及在10月29日的国务院常务会议上提出要大力发展绿色消费、稳定住房消费、升级旅游休闲消费、提升教育文体消费与鼓励养老健康家政消费等相关举措的陆续推出，温江与之相关的体育、健康、休闲、生态等产业的发展前景将十分良好。

这些产业通过宜居以及消费环境的营造，能聚集消费与居住客流，对房地产业的发展有显著的推动作用。温江在若干年前就开始对这些产业的发展进行了系统的谋划，以“成都国家体育产业基地”等重大项目为载体推动相关产业的发展，以“中国马术节”等系列大型城市品牌推动活动打造区域产业品牌，以“体育产业链”等营造产业生态系统累积区域产业竞争优势。随着这些推动区域产业发展的重大举措的逐渐实施，经过多年的厚积薄发，温江的体育、健康、休闲、生态等产业将进入加速度发展阶段。此外，伴随着地铁等交通设施的逐步开通，宜居消费环境的进一步改善，产业资源与人口资源进一步聚集，温江必然进入产城一体发展阶段，形成金马等若干主题产业小镇或新城，房地产业也必将从单一的商住地产逐渐向文化、旅游、健康等主题产业地产方向转变，进入更加健康与可持续发展的高级阶段。