专访｜李蓟：布兵千亿巨舰与西北共“城就”
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的专访｜李蓟：布兵千亿巨舰与西北共“城就”整理了以下内容，希望能够有助于您了解专访｜李蓟：布兵千亿巨舰与西北共“城就”。
从上海到天津，8年时间，绿地京津事业部销售业绩狂飙，从8000万做到200亿；
从京津到西北，3年时间，绿地西北事业部销售业绩飞涨，从50亿做到320亿；
从操盘者到掌舵人，他一路披荆斩棘，为集团立下赫赫战功；他是地产界的“业绩王”，是万众瞩目的“风云人物”，是千万绿地人心中的“超级英雄”……
一人一片海，澎湃这个时代。凤凰网房产对话绿地集团西北区域管理总部总经理李蓟，回顾他掌舵绿地西北以来贡献的“城果”，展望在“一带一路”东风下，这位传奇人物将在西北掀起怎样的宏伟波澜。
绿地集团西北区域管理总部总经理 李蓟
初心 | 20年如一日的坚守
早在1998年国内房地产商业化之前，李蓟就已进入房地产行业。在绿地集团，李蓟是名符其实的“老员工”，从绿地上海区域营销体系的一名基层管理人员起步，到掌舵西北事业部，履职超过20年。
还有谁，能在绿地这座世界级企业的大舞台上，一站就是20年，还能青云直上不懈怠？据悉，多数人在“绿地速度”的疯狂追赶下，5年已是长限。
而李蓟，又岂是凡人？
2008年，李蓟从上海调任到天津一个“飞沙走石”的偏荒郊区。之后的8年时间里，京津事业部销售业绩狂飙，从8000万元做到200亿元，李蓟是主要贡献者之一。
任绿地集团上海分部和京津事业部期间，李蓟成功运作绿地康桥老街、绿地南桥老街、绿地威廉公寓、绿地东岸涟城、盘龙谷文化城等十多个大型、超大型项目。其中，京津地区56平方公里综合型文化大盘盘龙谷文化城，在北京名动一时，同时也是绿地进军北京的重磅力作。
盘龙谷文化城项目拥有5A级盘山景区、全球默认的最高端建筑形态—山谷别墅、300米海拔高度小别墅、环湖公园、超5星级酒店等多种产品形态。当时绿地就对这个项目寄予极高的期望，同时，56平方公里的体量，多种业态极其考验运作者的把控能力。
在所有的艰难与挑战面前，他从不畏难，果敢的实干精神和娴熟的操盘能力，铸就了李蓟成大事的根本。“永不满足、永不止步”，是绿地贯彻每一个发展阶段的企业精神，任职20年来，李蓟始终铭记在心，保持着对成绩的冷静、对未来的激情。
正值京津事业风生水起之时，2016年2月，这员大将临危受命空降西北事业部，担当起“救火”角色。
“天将降大任于斯人也”，人生下半场，精彩才刚刚开始。
雄心 | 重兵复兴西北之路
西安加速跻身国际化大都市、陕西获自贸区获批、“一带一路”国家战略下，大力发展西北的利好政策纷至沓来，而与此共存的是，面对西安房地产市场不景气、众龙头房企跑马圈地“群雄逐鹿”的艰难环境下，想要拼出一番天地并非易事。
显然，接任绿地西北事业部，等待李蓟的，是机遇，也是挑战。
“重振西北雄风”给了李蓟冲锋陷阵、大展拳脚的机会，在他身上，透露着20岁青年应有的干劲与激情。3年来，他用“绿地速度”完成了一张张亮眼的“成绩单”，用“永不止步”的精神演绎了一部部传奇。
2016年，李蓟成立西北区域管理总部绝地反击，年度销售重回百亿；
2017年，创造了西北事业部历史新高，年度销售144亿元；
2018年，绿地西北以年销售额321.7亿、同比增长122%的成绩，创下绿地入西北15年来的最好成绩，位列集团第一；
2019年上半年，绿地西北以153亿刷新西北同期销售记录，赢得开门红……
伴随这些传奇事迹的，是连连斩获多项荣誉的满怀欣喜。
2016年总裁特别嘉奖“杰出经营团队新锐奖 ”、“年度风云人物”、2017年绿地集团总裁特别嘉奖之卓越成就奖、2018年绿地集团“年度风云人物”、2019年集团总裁特别嘉奖“成就奖”……“再创辉煌”，一直是诸多企业对未来前程的美好愿景，而绿地西北在“业绩王”李蓟的掌舵下，此言逐年完美兑现。
“这3年对西北事业部而言，既是一段从复兴到超越的光辉历程，更是一场不断攻坚克难、创新求变的伟大战役。”李蓟感言。
绿地西北升格为区域管理总部以来，以更为立体的战略体系开启了与西北各省区的深度合作，开拓了一二线城市溢出区、高铁沿线地区、有较高成长性的地级市等具备较大发展潜力的新区域，储备了一到两年可持续开发并实现供应的大量优质土地，在战略层面为绿地西北未来5年跨越式发展奠定了基石。
同时，还在企业架构、管控模式、人才梯队、企业文化等方面的建设不断创新完善，也为绿地西北在更高起点上实现新的跨越打下了坚实基础。
都市之门、绿地笔克会展中心、绿地假日酒店、绿地中央广场、绿地正大缤纷城、绿地饕界、绿地中心……一座座气象万千的建筑作品，在西安高新区锦业路畔，绿地西北描绘出西安第一代中央商务区的成功样板。
从西安到乌鲁木齐、银川、西宁、韩城，从258米到501米，一座座突破天际的超高层地标建筑，一次又一次刷新城市高度，为西北经济发展与繁荣提供了强劲支撑。
“绿地跟其他的房地产开发商还是有所区别，主要是通过产城融合，以产业为抓手，来进行土地的价值获取，所以在拿地的时候，普遍受到政府的欢迎。”李蓟坦言，绿地中心的落地，也为区域经济发展积极贡献：一产业落地，二人才落地，三税收落地，四消费落地。
以西安绿地中心为例，目前A座入驻企业已超200家，世界500强企业7家，包含了阿里、平安、中建、海尔等知名企业，增加区域就业人口8000余人，新注册企业资本金超过50亿元，区域产值增加了20亿元，创造税收每年超过12亿元。
显然，这个雄心勃勃的“掌舵者”已不满于做一个单纯的地产商了，积极响应集团号召，加速转型，与城市共辉煌、共城就，开始拥有更长远的追求。
“我们要做大基建，大消费、科创、康养，要由一个传统的地产商向城市运营商、城市服务商转变”。李蓟表示。
野心 | 远谋者的千亿征程
顺应“转型再造绝地反击，重振西北势在必赢”的宣言，李蓟已完美兑现，然而，野心家李蓟怎会止步于当下？
眼下，站在“城市运营商”的角度，他正为绿地西北谋划着更为长足的发展。“我们将心态归零再出发，以更加宏大的地区布局、更具活力的多元产业，剑指千亿，并为西北腾飞、为丝路复兴做出更加积极的贡献！”谈及未来发展战略，李蓟透露。
“紧抓‘一带一路’发展机遇，力争在未来5年内，发展成为年度业绩突破1000亿元规模、比肩中国企业200强的区域集团。”
这是一次远谋者的新冒险之旅，这是一次航寻求速度的激战，更是考验持久力与实力的对抗赛。支撑其野心肆意蔓延的，是多年“城就”的积淀，是经验的积累，当然，必不可少的，还有对时代的创新。
面对新的千亿宏图，继续走传统的路子，显然已不可能。远谋者李蓟早已做好了对策，“与业绩规模相对应，要持续扩大投资规模，重点在两方面：一是要扩大地区布局，二是要丰富产业结构。”
顺应集团转型的方针要领，自此养精兵、布大阵、促产业，稳作战，不失为迎接这场硬战的“制胜法宝”。
为了打造一支优秀团队，他在团队建设上下大功夫，特设属于绿地西北的黄埔军校——“鸿鹄学院”，在这里，一大批有潜力、有冲劲的青年干部得到提拔，极大地鼓舞了西北团队的士气。拥有这样的队伍，助力绿地西北一往无前、所向披靡。
“从近几年来看，我们西北区域的业绩超过50%来自于陕西，其中绝大部分又在大西安区域。在我们的千亿宏图中，陕西地区至少要贡献500亿！ ”谈及布兵计划，李蓟透露，绿地集团西北事业部将屯重兵实现在大西安的全面布局，持续加大在西北更多区域的投资力度、丰富投资布局。
未来，绿地将不断深化与西安的全方位合作，以综合产业导入为切入点，全面参与大西安的经济社会建设。同时，也将充分彰显大型国有企业的社会责任与担当，一如既往地支持西安的各项事业发展，为大西安“追赶超越”和丝路经济带复兴做出积极贡献。
当企业的发展与城市的发展相契合，其得到的支持力度，是显而易见的。“在建的中国国际丝路中心、高新绿地全球商品贸易港、咸阳绿地高铁城际空间站等重大项目，都得到了省市领导及集团的支持，未来，我们在陕西发展更为笃定、更有信心。”
千亿宏图产业布局上，绿地可以说是西安乃至西北地区最早的综合型城市运营商。延续锦业路产业布局的1.0版本的成功经验，未来，围绕城市开发，绿地西北将多方位深入城市肌理开创产业布局的2.0版本，肩负起把集团基建、金融、消费、科创、康养乃至混改等多元产业全方面导入到西北的重任。
产业，是一个城市经济发展的命脉所在，也是激发企业发展的动能，李蓟深谙这一点。不仅房地产业绩突出，多产业拓展也有声有色。
绿地西北承建的西安潏河湿地公园即将建成开放；绿地全球商品直销中心（G-super）在西安落地3家；未来五年内，绿地会在西北建立不少于5家康养中心；绿地与阿里巴巴、华为等已签订战略合作协议；绿地控股西安建工，顺利完成西安首个市属国有企业混改项目……
在科技创新核心指引下，绿地西北按响全面“进化”按钮，多元产业与地产开发相辅相成，西安潏河湿地公园与康养中心的落成，将为其地产项目提供独一无二的配套设施，阿里巴巴、华为的加入，也将助力其创新地产“智能＋”模式快速发展。
期待，下一个五年绿地西北创造出更辉煌的“城就”；更期待，“时代先锋”李蓟人生下半场的巅峰时刻。
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