今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的【“菜鸟理财”头条点评】房地产大变天各地纷纷出台“大尺度”整理了以下内容，希望能够有助于您了解【“菜鸟理财”头条点评】房地产大变天各地纷纷出台“大尺度”。

【福建出台新闽八条】8月8日，福建省公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为“新闽八条”。一方面是为开发商“减负”，包括合理确定商品住宅用地供应量；要求全面及时交地；降低预售门槛；对预售价格变动不限制、不备案；符合条件的可以根据市场情况进行户型调整；政府及有关部门要制止、打击“房闹”；开发精装房部分契税营业税地方财政全额奖励；加强房地产舆论引导等。

另一方面是为购房者减负，明确福州、厦门放开限购；放宽首套购房认定门槛，将首改房纳入首套范围；扩大普通住宅的范围，意味着这部分购房者契税可减半征收；异地购房，直系亲属可入户；还清贷款再购房按揭视为首贷等。

菜导点评：“新闽八条”尺度很大，超乎想象，一方托房地产供应，一方托房地产需求。尤其是对于首套房贷款的认定，非常宽松，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定；首改房(首次购买改善性普通商品住房)按首贷认定；购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。

【湖南出台湘五条】8月11日，湖南省住房和城乡建设厅印发名为《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

菜导点评：就在福建的“新闽八条”出来三天，湖南的“湘五条”就面世了，看来星星之火大有燎原之势啊。“湘五条”的特色是保障房来源方式的改变。原来是政府新建保障房，现在将从市场上的商品房中回购一部分用作保障房安置。这个措施一方面可以解决保障房位置远、配套不好的弊端，另一方面也可以起到消化商品房库存的作用，可谓一箭双雕。

【工行广州分行下调房贷利率】继上海农行松绑房贷之后，向来坚挺的广东房贷利率也开始出现松动苗头。广州工行首套房利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房利率由原来上浮15%下调至10%。而佛山从8月7日起放开限购，佛山招行是首家解除了限贷禁令的银行，非佛山户籍买房无需再提供社保或纳税证明。

菜导点评：虽然工行的下调幅度不大，但是至少代表了一种信号，每一次下调房贷利率都有一群先头兵，这次工行冲在了前面。各地银行纷纷配合房地产政策松动，反映了对房地产市场整体调控思路的一种呼应。可以预见，未来这种趋势还会更加明显，房地产市场下滑趋势将得到一定程度的缓解。

【沪港通有望10月正式启动】自8月11日起，上交所启动港股通全天候测试。据了解，港股通本次技术测试将一直持续到9月30日，有望10月开通。业内推测，沪港通推出的具体时间应该是10月13日、20日和27日三个周一中的一个。

菜导点评：近日股市飘红与沪港通有很大关系，预计在正式推出之前这段时间，沪港通都将成为市场的一个重要兴奋点。沪港通利好蓝筹股，而蓝筹股上涨也带动了其他版块的整体上扬，三季度都将是市场的蜜月期。

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