今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的天津市新盘「天津土拍第二轮」整理了以下内容，希望能够有助于您了解天津市新盘「天津土拍第二轮」。

11月24日上午，天津市规划和自然资源局津南分局，发布津南区咸水沽镇荣辉路西侧05地块北区项目公示。

该地块与前不久公示的05地块南区，均属于今年9月第二次双集中土拍中被保利斩获的咸水沽地块。

该宗地东至荣辉路，南至聚达路，西至海怡路，北至南华路。

从规划上看，北地块只有9栋楼，全部9层到顶。

与南地块类似，北地块同样规划了不少配套公建，包括菜市场、多功能运动场地、健身场地，以及商业服务网点等。

北地块容积率同样是1.5，地上计容建筑面积54272.4平米，其中住宅建筑面积50612.96平米，绿地率40%。

小区规划户数为468户，户均面积大约108.1平米。

而南地块规划户数578户，户均面积只有98.6平米。

相比之下，北地块整体更加偏向于改善客群。

小区共规划了三个出入口，东西两侧各一个车行出入口，北侧一个人车混行出入口。

北地块机动车停车位616个，其中地上车位62个，地下车位554个；非机动车停车位28个，全部位于地上。

从配套设施一览表和规划图上可以看出，北地块内部配套有多功能运动场地、组团绿地、居民健身场地等公建设施，总占地2010平米。

另外，北地块东南角还规划了一所12班制幼儿园，最高3层到顶，建筑面积约4195平米。

眼下咸水沽新房市场的热度基本集中在富力又一城、新城和兴府、海玥名邸等项目。

其中，富力又一城已经卖到最后一次，每月还能有大几十套的销量，存量已经快要见底。

咸水沽作为津南区发展最成熟的板块，核心区域供地的紧俏程度不亚于天津市区。

下一阶段咸水沽的新房供应主力，海玥名邸以及保利咸水沽地块，均位于海鑫路以东。

保利咸水沽南北两个地块规划户数1046户，体量不小，正好解了咸水沽的燃眉之急。

不出意外，咸水沽今后新房市场热度将东移。