济南房产:河南省保障房建设有了明确指导规则

《河南省保障性住房建设导则（试行）》正式发布，对保障性住房建设选址与规划，建筑设计与标准、装饰装修与设施设备、户外小区环境、施工和验收等作了明确指导性规定。《导则（试行）》适用于全省新建、改建、配建的保障性住房工程。

安全适用经济美观

《导则（试行）》要求，保障性住房建设要节能、省地和环保，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料和新设备。要安全适用经济美观，倡导精细化设计。与此同时，要严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制等，加强监管，严格执行分户验收制度，确保工程质量。

科学规划适宜人居

关于保障性住房的选址，《导则（试行）》提出遵循以下原则：环境适宜人居，公共交通便捷，生活设施便利，地质条件安全，设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施并配建一定比例的经营性用房，市政配套设施完善。与此同时，河南省鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的综合性社区。

按户设计严格验收

在保障性住房设计方面，《导则（试行）》要求，综合考虑住宅使用功能空间组合与家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，提供相适应的套型，并建设适当比例的方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型。其中，保障性住房双人卧室使用面积不低于10㎡，单人卧室不低于6㎡，厨房和卫生间分别不低于4㎡和3㎡，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。

廉租住房、公共租赁住房实施基本装修，室内设施设备完整，所有功能空间的固定面铺装或粉刷完成，达到入住条件。保障性住房建成后，需要经质量监督机构、公安机关消防机构以及建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行验收后才可交付使用。