长春房产:长春市商品房预售许可证的办理及查询方法

长春房产:长春市商品房预售许可证的办理及查询方法

长春市商品房预售许可证的办理及查询方法

商品房预售许可证的办理

办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示

1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理:市场股出具受理通知书或 5 日内一次性告知需补充材料;

3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的 说明理由并告知权利;

5、发证:由主要领导签发后送达;

6、公示.

申报材料

1、申请书;

2、土地使用权证;

3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达 25%的比例;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售的位置,面积,竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图;

7、商品房预售款监管协议;

8、物业管理合同.

商品房预售合同备案

预售人应当在签约之日起 30 日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续.

办事流程:受理——审核——登记备案

申报材料:商品房买卖合同

长春市商品房预售许可证查询方法

1、上网登录长春市住房保障和 房地产管理局http://www.ccfdw.gov.cn/web/index.jsp

2.如不会或无法上网，可以到相关部门服务大厅咨询台，让工作人员帮您查核。

小知识：

商品房预售许可证的定义

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。