北京房产:土地使用证照办理。

一、申办建设用地批准书

申办新增建设用地批准书

1、申报材料

1)建设项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;

2)建设项目选址意见书;

3)建设用地规划许可证;

4)建设项目征地红线图;

5)涉及林业用地，提供林业行政主管部门的批准文件;

6)建设项目总平面布置图。

2、收费项目及标准请向有关部门咨询

申办存量土地批准书

1、申报材料

1)建设项目批准文件及政府抄告单;

2)建设规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《选址意见书》;

3)规划用地红线图、建设项目总平面布置图、临街道建筑底层平面图;

4)土地权属来源证明材料(原土地使用证);

5)土地使用权转让合同;

6)地价评估报告;

7)开发商需提供营业执照和有效身份证件。

1、收费项目及标准请几有关部门咨询

二、申办土地登记、发证

办理划拨土地登记

1、申报材料：

1)土地登记申请书;

2)土地登记申请人身份证明(法人代表身份证明、个人身份证明、企业工商执照);

3)土地权属来源证明(征地协议、政府用地批文、项目批文);

4)经批准的用地红线图;

5)建设项目选址意见书和建设用地规划许可证;

6)按约定时间到现场指界，在地籍调查表上签字;

7)由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明。

办理出让土地

a、协议出让土地

申报材料

1)土地登记申请书;

2)土地登记申请人证明(法人代表身份证明、个人身份证明或户籍证明、企业工商执照);

3)土地权属来源证明(土地使用权出让合同、供地协议、用地批文、项目批文等);

4)地上附着物权属证明;

5)出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明;

6)建设项目选址意见书及建设用地规划许可证;

7)经批准的用地红线图;

8)按约定的时间现场指界，在地籍调查表上签字;

9)由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明;

10)其他有关材料。

b、招标、拍卖、挂牌土地登记

1)土地登记申请书;

2)土地使用权出让合同、成交确认书;

3)出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明;