广州房产:广州首套房贷利率上调！购房者该不该出手？

临近年底，

限购限贷再次升级！

广州多家银行上调首套房贷利率！

其中，

广发银行、恒生银行：由8.2折调整至8.5折。

民生银行：从8.5折上调至8.6折。

建设银行：由8.5折调整为8.8-9折

广州银行居然直接执行基准！

首套房贷利率上调意味着什么？

对购房者有什么影响？

小编现在帮你算算账！

90平房子还贷总利息足足多了15万

（房贷利率85折）

（房贷利率按照基准来算）

如图所示，

假如你在广州购买一套90平、

单价1.5万/平的房子，

按照首付3成，

剩下7成按揭30年来算，

房贷利率85折的话，

你需要支付的总利息为71.3万左右。

而房贷利率按照基准来算的话，

你需要支付的总利息就要86.1万左右！

足足多了将近15万利息！

看完这结果，

不少购房者是不是感觉特心塞！

原本广州市区房价贵就算了，

大不了在郊区买！

只要交通方便也OK，

可是现在房贷利率一下子升了，

意味着买一套房要付的利息贵了！

在这种情况下，

购房者该不该下手？

刚需型买家先缓缓 看清情况再下手

首先我们需要了解，为什么广州的楼市调控又进一步加紧？原因在于对楼市房价的调控。假如你是刚需型买家，手头上的资金不太松动的情况下，而且也预料到未来还款会有压力的话，那么建议你先缓缓，再看清楚楼市的具体情况再下手。说不定之后房贷利率会有所下降呢~

改善型买家资金充足下该立马下手

假如你是改善型买家，本身也有一套房子，想卖旧换新房的话。在你手头上已经有一定的资金的情况下，不妨考虑买房。

如图所示，广州新房的房价目前大概在20887元/平，而上个月的房价在20451元/平！短短一个月，就上涨了436元/平！按照这样子的上涨幅度，一年的话就会涨了5232元!

你想想看，目前的房价还是在上升中，虽然在政策的调控下上涨的幅度暂缓，但是如果你买了房，房子升值所赚的钱一定是比你还贷多支付的利息高。长久来看，你是赚了而不是亏了。

投资客无所谓，想买就买

对于投资客来说，房贷利率上涨还算好事。这就意味着楼市的前景不错，因为房价涨得过快，政府才会出手调控！因此，投资客手头一大笔资金，那就真是无所谓了。看中哪个楼盘就买哪个！土豪出手就是不一样~像小编这种连个厕所都买不起的只能默默地表示：凑个热闹就好~