广州房产:广州住房公积金最高贷款额度是多少

按广州市住房公积金中心现行规定，公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限，并非一定能贷足额度。

案例：以一对年轻夫妇为例，男28岁、女25岁，申请公积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元，两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元，离法定退休年龄分别是32年和30年，若要购买一套100万元的一手商品房，可以申请住房公积金贷款多少元？

按个人可贷额度计算公式，男女双方的个人可贷额度分别为：

男方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 =(2100+230×2×32×12)×2 =357480 元

女方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 =(1800+200×2×30×12)×2 = 291600元

按贷款最高额度的有关规定，男女双方的最高可贷额度是两人可贷额度的加总，即合计最高可贷649080元，并非80万元。

按贷款成数的有关规定，该房屋的最高可贷额度为：首付为房价的20%(20万元)，剩下的80%(80万元)可申请房贷，因二人的住房公积金贷款最高只能贷到649080元，所以剩余部分仍需用商贷补足。