北京房产:办理贷款能省钱四个技巧需了解

买房总会涉及到要贷款但是并不是每一种贷款都适合自己，所以选择的时候就需要多方比较。不过，小编告诉你们，贷款其实是有技巧的，选好了贷款方式才能保证自己今后能够轻松还款，而且还能省钱，现在就一起来看看吧有哪些技巧吧？

一、按月调息

现今有很多银行都推出了固定利率房贷业务，但是固定利率不一定就是好的。如果固定利率比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就会显现出来，但如果降息，购房者就会吃亏。因此，小编建议大家，如果你们选择的是房贷固定利率，那就还是转为浮动利率为好。不过，需要注意的是，“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金。

二、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。同时，要最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样的话，公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，也就能省钱了。

三、使用“转按揭”

如果你现在的贷款银行没有给你足够的优惠，这时就可以选择使用“转按揭”的方式省钱，让新贷款银行帮助你找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，比如担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行会为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如免掉“担保费”这样的较大数额的费用，这样算下来还是比较划算的。

四、提前还贷缩短期限

提前还贷可以不用受利率浮动的困扰，但并不是所有的提前还贷都能够省钱，所以最好还是在提前还贷之前算好账。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

以上就是小编为大家整理的办理贷款时可以省钱的技巧，希望可以帮到你们。