房产证真假怎么查？房产部门受理科或交易大厅查询

如何查验房产证的真伪？

权证查询：权证和联名权证是国家根据法律法规和自身权力签发的证明房屋权属归属的文件。依法：当事人本人或委托他人（公证委托书）以自己的名义查询房产证。目前，我国不动产登记查询以个人姓名为指定地区的索引。

要判断房产证的真伪，首先要明确两点：

（1)根据国务院多个部委的规定，是房产证的证明文件，不是具有法律效力的房产证。书面证明是否成为有效房产证不依赖于证书纸的印制行为，而是由登记主管机关出具的行为。

（2)判断房产证真伪的唯一标准不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房产登记机关的印章。只要盖章房产证上的登记机关是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证明纸也是真的；只要产权证上的登记机关印章是假的，即使是统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证件，用纹身用的证件纸，房产证也是假的。

当然，您也可以到相关部门查询：

向房地产部门档案部门查询：权利人可携带本人身份证件到房管部门房地产档案部门查询。由于新旧房权证互换，部分旧房权证只能通过查阅登记卷宗原件才能查到。

房地产部受理科：权利人持本人身份证到房地产受理部或房地产部交易大厅查询。

其他产权证的查询：房地产的其他产权证是指除产权所有人、共有人以外的其他单位或者个人对房地产的抵押权，其他产权证由其他产权人持有。根据法律规定：当事人只能自行查询或委托他人查询。

依法进行司法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门可以随时携带司法文书到上述场所查询、查封、查阅不动产信息档案。因司法办案需要而提供的案件当事人卷宗。

如何鉴别房产证的真伪？

1.检查纸张质量

房产证，内页是水印纸，类似人民币的流程。假房产证房产局房产证网上查询系统查询，质量粗糙，外观模糊。

2.看封面

房产证，封面坚硬有质感，字体纹理清晰。假房地产契约有一个更平滑的封面和一个更柔软的封面。

3.看注册号

房产证，登记号是机印的，摸起来凹凸有致。假房产证，登记号是手盖的，没有凹凸。

4. 见内页注释

在房产证中，三页附录栏的内容是：产权的来源和分配的面积。在假房地产契约中，后记通常是空白的。

5. 看图纸房产局房产证网上查询系统查询，骑缝印章

房产证和房屋平面图是专用纸，厚实清晰。假房产证，图纸很薄，跟A4纸的厚度差不多，没有骑缝。

6.见发证机关印章

房产证，第一页的印章是机器印制的红色“XX市房地产管理局”公章。假房产证，加盖手刻公章，纸薄，反面容易看到印章痕迹。

随着民间借贷的增多，假产权证开始出现。不少市民，或贪图方便，或倚赖自己的信任，在未办理正式的房地产抵押登记手续的情况下，直接扣押对方的产权证，造成损失无法挽回。

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