重庆按揭房屋二按抵押贷款银行贷款

最新业务总结：

一、房地产银行按揭贷款：6%综合利息（含手续费）。商品房、搬迁房、写字楼、外墙都可以处理

金额：住宅物业高可贷物业价值的60%

还款方式：参考按揭还款。可以经营一到二十年（比如每月还50万元的贷款建行按揭房二次贷款4厘，20年左右还清），

提前还款没有罚款。

优点：1：利息便宜，综合利息6.5%！2：还款灵活，可经营一到二十年，提前还款无罚金。

二、车辆抵押贷款6~8%，三年；

三、普通国有住房到达率9%：

可以选择每月先付利息后还本金，压力小。

您也可以分3-5年分期付款

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优点：有房就可以贷款，审批速度快，三天贷款当天就可以审批

高额：30岁以内可办理可贷资产价值的70%至80%

适合急钱，短线周转！

四、还有未还的房地产按揭贷款（二按、二按）

要求很简单：1.有房产证 2.房产评估价格大于抵押贷款余额的三倍（额度要求可以放宽）

利息：综合6.5%~7.约9%（根据资历），可贷一至二十年

金额：估价的60-70%减去余额。

五、理财师二按揭：按揭房改绝症房

利息后建行按揭房二次贷款4厘，本金还款来了

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利息：7.9%~1.5分当天最快付款

六、银行信用贷款无抵押：入住工资、社保、收入证明、按揭住房民营企业主税务证明均可贷

6%和9%的利息可分48期偿还

相信很多人都知道房产证可以抵押，但是房产证抵押贷款有什么用呢？以及如何申请房地产抵押贷款

贷款？什么都不懂，下面小编就来介绍一下房产证按揭贷款的使用方法以及如何申请房产证按揭贷款，以供参考。

房产证抵押贷款的定义：借款人以自己或亲友名下的房产为抵押向银行申请贷款，目的可用于企业经营.

露营、购房、购车、装修、出国、留学等，也可用于各种资金周转和商业用途。抵押的财产仍然可以

经常使用或租用。

房产证抵押贷款用途：经营、购房、购车、装修、出国、留学等；也可用于各种资金周转和商业用途

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方法。

凭房产证申请抵押贷款的条件：

1、中华人民共和国公民

2、年龄18-60周岁，具有完全民事行为能力

3、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力

4、贷款银行规定的其他条件

抵押贷款金额：

{1} 住宅：最高贷款额度不超过评估值的70%

{2}公寓型住房：最高贷款额度不超过评估值的50-55%

{3}别墅型房屋：最高贷款额度不超过评估值的50-55%

{4}商品房：最高贷款额度不超过评估值的50-55%

{5}保障性住房：最高贷款额不超过当时购买价格的70%

房产证抵押贷款期限：贷款期限1-30年，一般不超过5年；年龄和贷款期限之和不超过60年

！

房产证抵押贷款利率：按中国人民银行规定的同期消费贷款利率执行；

房地产抵押贷款所需文件：

1、房屋产权证原件、购房协议、发票

2、借款人、借款人配偶、房产共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明；

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3、户口本注：外国人须提交暂住证

4、借款人和配偶的职业和收入证明

5、结婚证

6、房地产抵押评估报告；

7、外地户口需办理暂住证；房产证原件或复印件、房屋买卖合同原件；工作单位营业执照复印件

加盖公司公章；贷款用途证明，同意抵押的书面证明。8、其他财产证明、银行账户、信用报告。

房产契据抵押贷款程序：

1、去银行申请贷款并提交相关资料；

2、审核确认后，与客户签订贷款抵押合同；

3、银行将贷款直接转入借款人账户。一般来说，建银行比较简单。贷款所需材料： A) 有效身份证明文件 B

) 收入证明 C) 不动产证明 D) 地址证明 E) 婚姻状况证明