泉州市、漳州市、南平市、宁德市、龙岩市四月房产房价成交数据

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不知不觉，楼市传统旺季“金三银四”告一段落。在四月，福建相继出台了各种救市政策，让我们来看看四月市场的数据吧。

泉州市

2022年1-4月，大泉州一手住房成交9351套，面积110.84万㎡，同比下跌63.8%，成交均价10264元/㎡，总成交金额113.76亿元。

2022年4月，大泉州一手住房成交1678套，面积20.66万㎡，环比下跌20.5%。成交均价11807元/㎡，总成交金额24.40亿元。其中泉州市区成交套数871套，成交面积11.03万㎡。南安市成交套数295套，成交面积3.61万㎡。晋江市成交套数214套，面积2.46万㎡。石狮市成交套数156套，成交面积1.88万㎡。安溪县成交套数142套，成交面积1.68万㎡。

漳州市

四月漳州成交量仍属低位徘徊，仅成交4.08万㎡，环比下跌15.6%，成交均价受特房锦绣碧湖的高价高增量影响，上涨至13715元/㎡。全市二手房挂牌量近2.5万套，但挂牌价降的还是比涨的多。漳州市区挂牌均价约14393元/㎡，环比下跌0.43%；其中，芗城区挂牌均价约14027元/㎡，环比下跌0.64%；龙文区挂牌均价约14990元/

南平市

南平四月武夷新区、建阳、延平新建商品住宅交易数据。武夷新区新建商品住宅共成交145套，1.39万平方。延平区新建商品住宅成交排名：延州名郡273套，1.82万平方米；建发玺悦三期62套，0.70万平方米；建发玺悦二期22套，0.30万平方米；碧桂园栊樾台23套，0.27万平方米；江南御岭25套，0.26万平方米；祥生艺境花城四期17套，0.20万平方米；永森湖岸观邸12套，900平方米。建阳区（不含新区）成交25套，0.25万平方米。其中，翡丽观邸18套，0.18万平方。

宁德市

2022年4月宁德成交77套，销售面积1.1万㎡，环比减少80%，均价16057元/㎡，环比上涨42%。2022年1-4月宁德成交面积17.6万㎡，同比减少33%，均价13253元/㎡，同比上涨5%。2022年4月宁德主城区成交面积排名全省第九，均价全省第三。2022年1-4月宁德主城区成交面积排名全省第六，均价全省第四。

龙岩市

2022年4月新罗区商品房总签约907套，总签约面积为5.72万㎡；其中商品住宅签约316套，其他成交量为591套（其他包括商业、车位、杂物间等）。相较于2022年3月的数据相比，龙岩楼市2022年4月商品房总签约量环比上涨约49.42%，住宅签约量环比下降约18.13%；跟去年同期相比，今年龙岩楼市4月的商品房总签约量和住宅签约量呈现同比大幅下降态势，其中商品房总签约量同比下降约59.65%，商品住宅签约量同比去年下降约75.91%。库存量越来越多，买房人越来越少，在这种情况下，卖方心里就会越来越慌。为了缓解当前楼市疲软局势，避免房地产业进一步下滑，多个城市出台放松房地产相关政策，银行在LPR未下调情况下下调贷款利率，紧缩之意没那么明显。各大银行于2月末开始下调房贷利率，加快放款速度。数据比中介的嘴靠谱，今年买房谨慎。