今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的滨海新区恒大悦澜湾「滨海新城小区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解滨海新区恒大悦澜湾「滨海新城小区」。

都在说瑞安楼市不温不火，但根据阿里拍卖上的法拍房源来看，不少房源不仅经过多轮竞价，成交价格还高于市场价一大截！

那近期有哪些有看点的法拍房呢，我们来看看——


拍94.34㎡换280㎡？

瑞安市上望街道东安村的房地产及违法建筑

该房源建筑面积约94.34㎡，拍卖保证金15万元，起拍价75万元，起拍均价约7950元/㎡，评估价106万元，将于6月27日10时正式开拍。

截至目前共吸引了97人设置提醒，4784多人围观。


该房产砖木结构，为壹间贰层房屋，建成年份为1974年，朝西南，内间，户型为落地式，室内现状未腾空，已交纳10万元保证金，并承诺腾空。

值得一提的是，该拍品已列入瑞安市东安村城中村改造范围，故拍卖成交后买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理法院均不作任何承诺。


根据《瑞安市上望街道东安村城中村改造征地房屋补偿协议书》，该拍品产权调换安置房源位于滨海大道以西、东进路以南、港口大道以东、九里沥、九安路以北的新建高层住宅，总安置面积（含奖励面积）为280㎡，已选择套型面积为115㎡左右和135㎡左右组合安置。

75万元起拍，以94.34㎡换280㎡，如果是你，你愿意搏一搏吗？


当然，东安村最终能否完成拆迁安置，还请以官方公布信息为准。

瑞安日报微地产，赞7

市场价比开盘价低了32万元

悦澜湾3幢一单元202室

该房源位于滨海的恒大悦澜湾，土地使用权面积3.43平方米，房屋建筑面积99.76平方米，权利人为温州悦安置业有限公司，登记日期2021年12月8日，需办理二次过户手续。

该拍品起拍价126万元，起拍单价约12630元/㎡。市场评估价约179万，折后单价17943元/㎡。


据了解，这套房源于悦澜湾三期开盘时入市，根据备案价格，该房源折前总价为1814822元，折合单价为18201元/㎡，因是全装修交付，装修标准3000元/㎡，加装修后备案价为2113952元。

与开盘备案家对比，差不多四年的时间，这套房源的市场评估价下降了约32万元。

截止目前该房源已有169人设置提醒，5585人次围观，将于7月11日开拍。


1元起拍

玉海街道小东门泥城路7幢305室

这套房源位于玉海街道小东门泥城路，建筑面积61.17㎡，土地使用面积11.8㎡，因是涉刑房产，起拍价仅1元！

该房源临近虹桥商圈、望江菜市场等，生活氛围较为浓厚。


法拍网给出的市场评估价为41万元，折合单价约6703元/㎡，保证金8万元，增价幅度5000元。

截止目前已有206人设置提醒，5663人次围观，将于7月14日开拍。


1元起拍

潘岱街道前垟村的房地产及违法建筑

这一套张位于瑞安市潘岱街道前垟村的房地产及违法建筑，同样是涉刑房产，起拍价1元。

该拍品是一间3层落地房，于1994年建成，土地使用权类型为集体建设用地，房屋建筑面积为140.93㎡，土地使用权面积为42.8㎡，该套房源未腾空（已交纳10万元保证金，并承诺腾空）。

根据评估报告描述，该拍品市场价值约43万元，其中已确权登记的评估价格为42万元，房地产单价为2980元/㎡；违章总面积约18㎡，评估价值为1万元。


值得注意的是，买受人应自觉接受行政主管部门对于违法建筑的处罚。


截止目前该房源已有133人设置提醒，8672人次围观，将于6月27日开拍。


至于以上房源最后成交表现如何呢，让我们拭目以待吧~

资料来源：阿里司法拍卖平台