大手笔万科联合体成功中标万江龙湾滨江片区超21万平巨无霸旧改

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恭喜万科中天合永诚成功中标成为万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块

前期服务商

△项目中标截图

项目概况

项目改造概况: 1、本次项目改造范围位于万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道以北，面积合计约 21.17 公顷（约 317.58 亩,其中官桥滘、胜利和坝头集体土地的占地面积分别为 84755.42 ㎡、48003.68 ㎡和 57343.23 ㎡，其他为国有土地及民房），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关土地管理部门批复的文件为准。

2、本项目由东莞市万江街道坝头股份经济联合社、东莞市万江街道胜利股份经济联合社、东莞市万江街道官桥滘股份经济联合社组成联合体进行统一招标。成交企业应与各经济联合社签订《前期服务商服务协议》。

△项目规划效果图（来源:广东中天集团官微）

知识小课堂

什么是城市更新？

什么又是前期服务商？

房宝宝带大家一起了解一下吧！

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什么是城市更新
城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。
什么是前期服务商
前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。前期服务商工作内容包括设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。

广东中天集团概况

△广东中天集团总部（拍摄于2019年1月25日）

广东中天集团成立于2002年，总部位于“国际制造名城，现代生态都市”东莞，形成了以“产业、地产、金融”多元化投资及产融结合的企业集团。2004年进入房地产市场，立足于城市更新及旧城改造，辅以“产业配套”的发展模式，深耕东莞，辐射广西、重庆、湖北、贵州等省市。

核心业务涉及自营开发管理、合作开发管理、长租事业管理、产品代建管理等领域，并与国内房地产行业标杆万科达成全国战略合作。未来，厚街赤岭中豪广场片区城市更新项目不排除携手万科一起联合开发建设。

图片来源:广东中天集团官网

根据广东中天集团官网介绍信息了解到，自进军房地产市场以来，已开发房地产自营项目14个，合作项目61个，总建面逾1500万㎡。据了解，广东中天集团地产项目几乎多为跟万科合作开发。如目前现在正在销售的虎门万科中天·滨海大都会，南城万科中天·金色城品等，通俗一点来说万科在东莞很多楼盘其实是跟广东中天集团一起合作开发的。

随着企业发展壮大，广东中天集团逐渐从东莞走出去，开启全国化扩张布局，2013年广西分公司成立，携手万科进入南宁市场。可见，广东中天集团跟万科集团已形成紧密的战略合作伙伴关系。

东莞城市更新单一主体挂牌项目

中标前期服务商