今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的不可思议核心区重量级商业体又烂尾了......整理了以下内容，希望能够有助于您了解不可思议核心区重量级商业体又烂尾了......。

江北新区蓬勃发展，频现重量级商业地产项目。

东方万汇城紧邻地铁10号线浦口万汇城站，是名副其实的地铁上盖项目，备受关注！

从2013年6月首次开盘至今，价格涨了9000元/㎡。从最初的8300元/㎡一路涨至目前的17000元/㎡。

然而近期，东方万汇城商业似乎又“罢工”了，于是前天小编去实探了一番最新情况。

01

进展缓慢！万汇城商业一拖再拖！


作为南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目，东方万汇城占地14.5万方，建筑面积达100万方，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型。

众人期待，但拿地10年，东方万汇城34万方商业一拖再拖。


图源见水印


万汇城拥有绝好的地段，紧邻地铁10号线浦口万汇城站，是名副其实的地铁上盖项目，交通十分便利。



从地铁3号口出去，就是万汇城南区，建筑物已经具备雏形。



可以看到，建筑物已经封顶，外层的绿网已经拆除，但没有继续进行的迹象。




但是广场上有几个工人在施工，对地面进行翻工。





而北区被高围挡围了起来，可以听到机器作业的声音，但无法从外面看到工地内的情况。






与之相邻的垂直森林已完成主体建筑，进入外立面装修阶段。

据悉，由于周边规划配套不成熟，及主要道路大面积整修，万汇城南区购物中心计划调整为2022年与地铁11号线开通期同步开业。

02

公寓价格一路飞涨，脱手还不是时候！


万汇城2013年6月首次开盘北区公寓，2015年5月公开南区公寓。三年内推出超过3000套房源，面积在30-80平米之间。

目前在售南区40年产权平层公寓，位于1、2号楼。均价从最初的8300元/㎡一路涨至目前的17000元/㎡。



图源：365淘房网


虽然说，万汇城风波不断，4年维权10多起，但凭借着双地铁的好地段，还是让它的房价涨了近9000元/㎡。

江北利好不断，一个醇熟商圈即将形成，红星美凯龙、金盛田广场、悦虹城、宝隆时代广场......



图源见水印


这是购房人持观望态度的原因，认为价格还有上升空间。

而且二手房目前均价在14066元/㎡，比新房低了大概3000/㎡。二手房卖不过新房，这也使得部分想脱手的购房人无法脱手。




反观租金，一套33㎡的房源，在16年的时候买入均价大概在1.1万元/㎡，首付5成，另一半贷款10年，月供在1900元左右。

而现在装修好的租金在2400元/月，租金抵月供还是绰绰有余的，就是资金回笼速度慢。



结 语


万汇城位于江北核心区，是地铁10号线、11号线双地铁上盖楼盘，而且就在隧道口，地段优越。占据着这样的好地段，商业体几乎不可能会荒废，只是时间上需要等待。期待它的早日建成！