青岛特价房源「青岛商品房」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的青岛特价房源「青岛商品房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解青岛特价房源「青岛商品房」。

今天的文章，聊一聊青岛最新发布的特价房平台。

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昨天（7月29日），2022山东（青岛）宜居博览会开幕，在开幕式上同时发布了青岛市特价房平台：

我在《青岛将推出官方的特价房销售平台！》一文中曾经说过，青岛市特价房平台若能运用的好，就能起到三大作用：

一是，青岛市特价房平台主打新房，而且是特价房，开发商推出的特价房。想要上这个平台，开发商就得在价格上作出让步。

二是，通过这个平台，开发商和购房者直接交流，绕过了某壳、某客等媒介平台，可以有效避开媒介对开发商的“绑架”。

三是，只要所上的新房价格有足够的竞争力，就会有很大的受众群体。经营好的话，甚至会对某壳、某客等新房媒介平台造成毁灭性的打击。

但昨天正式发布青岛市特价房平台后，说实话，我有点失望！

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先来看看从哪里找这个青岛市特价房平台。

青岛市特价房平台不是一个单独的APP、小程序甚至于公众号，而是镶嵌在观海新闻客户端上，是观海新闻APP的一个附加功能。

我以前没有安装观海新闻APP，下载安装后，愣是找半天都没有找到青岛市特价房平台，通过新闻报道找到引入链接后，发现青岛市特价房平台是这样的：

截止到现在，共有44个楼盘挂出特价房，数量还是不少的：

这些楼盘有几个特点：

一是，郊区楼盘为主，市区只有5个盘。究其原因，还是郊区新房不好卖，开发商搞特价卖房的意愿更强。

二是，上台了一些老盘，有些已经是四五年前开盘的，可谓是把压箱底的房子都拿出来了。

三是，这些楼盘以本地开发商为主，但也出现了一些已经传出暴雷消息的开发商，买房者需要仔细甄别。

那么，这些房子是否真的便宜呢？我打开几个房源看了看，这是城阳区的天一仁和智慧城：

这是西海岸新区的灵山湾壹号：

这是即墨区的龙湖天奕：

这是市北区的中海寰宇时代：

我们看到，这些楼盘有的折扣很大，有的基本没有什么折扣。

但是，买房者一定要睁大眼睛，在售楼处卖房本身就要对原房价进行打折，没有不打折的，有些楼盘甚至会以工抵房的名义降个四五千/平都不是个事。

所以，青岛市特价房平台的这些特价房到底是真的特价房，还是开发商以特价房之名行销售之实，甚至是比平时的售价都要高，买房者一定要自辨清楚。

建议综合对比售楼处、渠道商和青岛市特价房平台的价格，找到真正的特价房。

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对于这些特价房的价格，先不去讨论，我想说一说这个青岛市特价房平台的几个缺点：

一是，青岛市特价房平台不是单独的APP、小程序，而只是观海新闻的一个服务内容；虽然为观海引了流，但也注定青岛市特价房平台不能像某壳、某客那样成为普遍性的大众平台，难成气候。

二是，房源展示方式还停留在网页新闻的样式，最为关键的翻遍观海新闻APP都找不到青岛市特价房平台的切入口。应用不方便，是一个大问题。

三是，宣传不足，这么一个利民的平台还不扩大宣传？估计，不少买房者是从我这里知道的。

基于以上三点，青岛市特价房平台无法代替某壳、某客，甚至都不会造成什么冲击，这也是我有点失望的原因。

但青岛市特价房平台的发布，毕竟为青岛买房者提供了一个买新房的途径，而且还非常可能是真的特价房，所以这是一个好事。

我建议打算在青岛买新房的朋友，不妨看看这个平台，说不定能选到物美价廉的房子。你要是找不到这个平台，可以私聊我发你链接，直接把“青岛市特价房平台”分享给你。

本文来自微信公众号：青城山说，专写青岛城市发展和楼市分析

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