又一城突破“限售”此前多个楼市松绑政策被叫停会重蹈覆辙吗|幸福大事记

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楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：

今年的政府工作报告重申“房住不炒”，同时提到“赋予省级政府建设用地更大自主权”。对此，全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希表示，“房住不炒”政策一直连续，尽管经济受疫情冲击负增长，但没有改变这一定位，房地产市场的健康发展在这个定位下会有保障。

他同时提到，房地产市场应该放在城镇化背景下考虑。我国城镇化程度刚过60%，水平相较发达国家仍偏低，还要进一步提高。下一步，整个经济空间形态会转变为以中心城市、都市圈为主的状态，城镇化毫无疑问对住房现有的分布状态也有空间上的改变，比如越来越多农民家庭去到城里。因此，随着城镇化率的提高，城市的住房需求就会扩大，原来农村老住房就会闲置，包括宅基地也会闲置。

“对这种空间置换带来的新变化，恐怕就不是重复过去的老路。如农民工进城，按照现在房价买不起房，需要加大廉租房建设，实现进城的人都有房住，是下一步住房政策方面需要考虑的。”刘尚希谈到，住房总体供应加大，完全市场化住房的比重会有所下降，但整体来说住房作为消费品要市场化，基本方向不要改变。

刘尚希强调，大量中低收入阶层去大量买房不现实，所以需要在廉租房、保障房下更大功夫，让他们跟上城镇化。

来源：新京报

5月22日晚间，深圳住建局官方微信公众号发布消息称：严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护我市房地产市场正常秩序。

消息称，近日，有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

5月22日下午，市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

消息还称：深圳正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助我们排查、监督房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护我市房地产市场平稳健康发展。

网友热评：要尊重自由市场交易机制，有买有卖才是真正的成交价，买房理性进场就不会受制于卖房。但能做到吗？

来源：21世纪经济报道

5月20日晚间，安徽芜湖无为市出台楼市新政，取消商品住房两年的限售规定，并完善预售管理、价格备案等一系列政策。针对国内多地楼市的刺激举措纷纷被叫停的现象，业内人士认为在“房住不炒”的背景下，供给端的政策松绑一直在持续。

根据当地政府5月20日晚间下发的相关文件，针对新冠疫情对房地产市场带来的影响，当地要求金融机构缓解企业流动性困难，加大税费支持力度，对因疫情延期复工的，不承担违约责任；此外，对于2017年实施的住房限售政策进行调整，取消新建商品住房取得产权证满2年方可转让的规定；同时，完善商品房预售管理、调整住房价格备案，并合理延长合同工期等。

自今年3月份以来，国内已有多个城市出台了楼市松绑政策，不过多数被临时“喊停”，包括：驻马店首套房公积金首付降低，广州公寓限购松绑，宝鸡降低首套房首付比例，海宁房博会期间放开限购1个月，青岛限时百日取消限售，荆州降低首付、提高公积金贷款额度等，上述刺激需求的楼市调控政策无一例外被叫停。

专家指出，“房住不炒”依然是国内房地产市场必须遵循的政策底线，各地如何在“因城施策”和“房住不炒”之间寻求平衡，既提振楼市又避免过度刺激市场，将是一道待解的难题。

来源：扬子晚报