望京楼盘排名「北京望京附近租房一室一厅」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的望京楼盘排名「北京望京附近租房一室一厅」整理了以下内容，希望能够有助于您了解望京楼盘排名「北京望京附近租房一室一厅」。

大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！

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1、提问：京爷好，西红门附近的鸿坤理想怎么样啊，想买个500万左右的两居，还有其他推荐吗？

回答：鸿坤理想，小区不错，居住完全没问题，但有一个最大问题是交通，比较限制其升值。我比较建议你往高米店看看，比如保利茉莉公馆，小区交通、配套、品质等各方面都不错。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》

2、提问：星爷，请问望京华彩国际公寓的62平的一居室、宝星园二期的80平一居室及澳洲康都62平一居室，前两个总价差不多700万，后一个600万，可否给个优先级的排序？另外，华彩国际是公寓项目，和住宅有什么区别呢？在之后保值增值及再次卖房时会有什么限制吗？

回答：你好，从升值性角度来看，澳洲康都的一居流动性和升值性都更强，更容易产生泡沫，所以可以优先选择。华彩国际是公寓项目，但属性是70年产权，跟正常商品房没有任何区别，能落户能上学，升值性和流通性也没问题，当然有一些不懂得人会有一些介意这个公寓两个字儿。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录

3、提问：上半年卖了朝阳远洋一方北润园的两居，手上银子600，二套，未来5-8年不考虑自住和学区，从增值保值考虑，看了亦庄枫丹壹号3 1的三居、翠微片区柳林馆和北里的两居、望京的两居或者通州核心区的京贸，哪个合适，或者其他推荐。

回答：你好，如果是纯投资的话，我认为还是考虑稀缺性和热度，另外，还得考虑时间节点。亦庄枫丹壹号，传统亦庄板块，小区自然是很不错的，不过热度还是偏低，投资属性相对普通；柳林馆等具有学区属性，有一定的价值，但是未来学区不确定性较高，这里安全系数并不是太高，纯投资我认为一般；望京的两居，板块升值性不错，适合投资，而且价格回调了一些，值得考虑；通州核心区的京贸，也还是不错的，这里面得看长远，当然这里表现也相对稳健，没准未来调控有变化，也是存在一些可能性的。我更偏向于后两种方案。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录

4、提问：您好，沙河大学城附近的盘子，中长期看能否增值保值？有没有推荐的盘子，谢谢！

回答：你好，沙河大学城，在高校大疏解的背景下，未来应该会越来越多人入驻，但主要还是以高校为主，就业人群还是少了一些，最多承接一些外溢，因此，增长性其实是受限的。长远我不是太看好，但保值应该还是可以的。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》

5、提问：京爷，预算1100w，朝阳，不求学区但求利好，2人丁克生活，有没有品质小区推荐？

回答：你好，朝阳这一块没有特别有新规划的板块，所以没有特别明显有大潜力的地方。因此，我建议拥抱一些传统优质板块即可。从北到南，可以这么选择：1、选择新北苑，花语城、润泽悦溪、润泽公馆等；2、望京，北纬、臻园、上京新航线、华彩国际公寓。3、泛四惠，东恒二、凯德锦绣；4、双井，a派公寓；5、朝青，润枫、华纺。以上都可以看看，升值性都没问题。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》

6、提问：想买离亮马桥尽量近的房子，700万预算有可以推荐的么？丁克家庭居住，目前只觉得远洋新干线还可以，但只能够上大一居或者朝向不好的两居

回答：你好，远洋新干线小区有一定的居住属性和流动性，升值性这些年表现不是太突出，不过好在离你上班近。你还可以往南看，比如圣世一品、富力城的一居，居住属性和升值性都可以保证。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》

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