今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的P(2020)022号地块「土拍快讯」整理了以下内容，希望能够有助于您了解P(2020)022号地块「土拍快讯」。

乐居买房讯 （编辑 石婷婷）车都置业底价91486万元竞得P（2020）025号地块，成交楼面地价3435.45元/平。

P（2020）025号地位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，用途为住宅。用地面积115731.34㎡，最大计容建面26.63万方，容积率2.3，现场挂牌，竞买保证金18298万元，起始价91486万元，起拍楼面地价3435.45元/平。

P（2020）025号地块示意图

地块要求：

1、竞买人须承诺在本地块外无偿代建及改造一所12年一贯制学校，建设标准需符合教育部门要求，建筑面积不少于13.5万平方米，总投资额不少于6.5亿元，且须于2021年12月31日前竣工。

2、竞买人须承诺在本地块外无偿代建一所30个班级的6年制小学，建设标准需符合教育部门要求，建筑面积不少于1.3万平方米，总投资额不少于1.3亿元，且须于2021年12月31日前竣工。

3、竞得人须承诺提供不少于19760平方米的产业用房（商业）用于支持武汉经济技术开发区（汉南区）沌口街村集体产业发展（含一座标准化菜市场或净菜超市，建筑面积控制在1500-2000平方米），其中11100平方米由沌口街道办事处按4300元/平方米回购，8660平方米无偿移交给沌口街道办事处。

4、竞得人须配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。

地块分析：

该地块紧邻汤湖公园、开发区二中，周边生态景观配套有优势。从出让要求看，该地块设置了限制条件，需要无偿代建3所学校，1处产业用房，预计无偿投资总额不低于8亿元。该地块也是本次土拍拿地附加条件最为严苛的一宗。地地块旁边是君融天湖小区，该小区由5栋小高层和5栋高层组成，目前该小区二手房均价为11945元/㎡左右。

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文章来源:乐居买房