今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的常州房子会涨价吗「房租下跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解常州房子会涨价吗「房租下跌」。

住房和城乡建设部部长王蒙徽8月31日表示，“十四五”期间，我国将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

王蒙徽在国新办新闻发布会上说，保障性租赁住房重点是在人口净流入的大城市，主要解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题。

8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

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年初全国租金收益率创新低

尽管在最新通知中，国家明确了住房租金年度涨幅不超过5%，但根据数据显示，2020年全国40个重点城市中，超8成租金收益率下降。

据贝壳研究员发布报告，所监测的全国40个重点城市中，去年有8成的房租出现同比下降，7成的议价空间上涨，8成的租金收益率下降。

从区域分布来看，长三角和东南沿海地区分布城市最多。

该数据意味着，全国多个城市的房屋租赁市场进入低温运行状态。

从去年的数据来看，大部分租金涨幅并未超过国家规定的5%，除了上海市。

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常州：房价涨 房租却平稳

我们来看看常州的房租情况。

根据小编的粗略统计来看，在常州，房龄较长的楼梯房两房租金基本在1000-3000元/月之间，三房租金基本在1366-2868元/月之间。带有电梯的新房两房租金基本在1300-5500元/月之间，三房租金基本在1500-5000元/月之间。（此处统计范围仅为某网站挂牌的房源）

但是，租金有很多不确定因素，楼层采光、装修程度、物业服务、地段及周边配套等都会影响房租。

比如新北区挂出的高端项目新城樾隽中央三室房源，由于该项目交付不久，装修高端，再加上绝佳的地段，因为挂牌的房租高达8000元/㎡以上。

值得注意的是，尽管近几年常州房价不断上涨，但是常州的租金却波动不大，整体涨幅不大。

小编走访了几家中介，了解了一下租房市场的规律：

租房旺季在“金三银四”，年底租房成交量比旺季租房会降3成左右；

BRT、地铁等交通便利的周边小区比较好租；

安置房的租金普遍偏低，容易出租；

同事合租的占比多，租客基本租期在半年到一年，就会换房；

常州房租相对比较友好，对一些刚来常州打拼的人员是利好。

整体来说，国家刚刚发布的房租年涨幅不超5%对于常州市场来说，基本没什么影响，因为常州本身的租金每年涨幅有限，比较温和！