成都房产:2019下半年小产权房还值得买吗？

成都房产:2019下半年小产权房还值得买吗？

文/诸葛找房

看着不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房失去了信心，但是，房子作为刚需品，不买还不行！于是，不少购房者都把目光看向了价格相对便宜的小产权房，那么问题来了，2019下半年小产权房还值得买吗？对此，小编要说的是，先看完这5大风险再决定！

房产纠纷

一、交易风险

一般来说，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，是不允许卖给城市户口居民的。如果你是城市户口，却还要买小产权房，那么即便签了小产权房买卖合同，那也是无效的。既然购房合同无效，那么你的权益自然也就难以保障了，这也就意味着很容易出现交易风险，就比如当你所买的小产权房升值了，卖方很可能出现违约的情况，然后向法院请求交易合同无效，这样一来，你最后还得把房子还给卖方。所以，大家在买小产权房之前，一定要先考虑交易风险。

二、政策风险

一直以来，我国都严禁买卖小产权房，也不允许再建设小产权房。虽然目前市场上还有许多小产权房，但小产权房想要转正绝无可能，说不定哪天国家出台政策拆除全部小产权房，届时恐怕你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。就目前国家对于小产权房的态度来看，随时都可能再次严查小产权房，大家还是要谨慎购买小产权房。

小产权房差劲

三、安全风险

由于小产权房多由村委会与开发商协商开发，不受有关部门的监督管理，所以，小产权房的质量往往难以保证，同时，相关配套设施也极为简单。如果你买了质量不好的小产权房，那可就等于抱着一颗定时炸弹，人财安全随时都可能面临风险。所以，如果你真的想要买小产权房，那么最好在收房时，请专业的验收师对小产权房进行一个全面的检验。

四、拆迁风险

随着城镇化的快速发展，现在许多地方都面临着拆迁的可能，尤其是农村。一旦你所买的小产权房拆迁了，那么就算你签了小产权房买卖合同，你也拿不到一分钱的拆迁款，最后获利的还是卖方。所以，在签订小产权房买卖合同时，你一定要与卖方约定好拆迁款的分配标准。

全款买房

五、资金风险

由于小产权房只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，小产权房是无法贷款买房的，只能全款买房。而一旦你全款买了房子，卖方如果卷钱跑路，你可怎么办呢？所以，在买小产权房前，大家也要注意资金风险。

在这个高房价时代，大家买小产权房的心情可以理解，但是，如果你买小产权房时忽视了以上这些风险，那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。2019下半年，你会选择买小产权房吗？