青岛房产:二手房价一定比新房便宜吗？这些知识要知道

在大多数人的潜意识当中，二手产品指的是被人用过不值钱的东西，一般价格远低于新的东西。比如说轿车，新买的车即使保持着九成新，转手也会贬值许多。在房地产领域，望着直线上涨的房价，不管是白领阶层还是刚入社会的年轻一族，买新房都有不小的压力。所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。地段利好的区域，二手房甚至比一手房还贵。

那么，二手房存在着那种优劣呢？小编整理了一下，优势有以下几点：

1、相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素。

2、二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题。

3、二手房可以提前明确地段成熟与否，在成熟学位房片区，价格和教育资源更有优势。

4、二手房小区配套相对刚开发的新盘而言，会更显成熟和完善，物业问题还可向小区业主了解，信息更加真实准确。

5、一般二手房都是已装修好的房子，无需过多操心装修方面的问题。

6、成交价可自行与房主沟通，降价空间比较大

所以，二手房的价格不一定比新房价格低。要看这个二手房所在的区域商圈和学区是否成熟。

那么，新房相对的优势在于：

1、房子新，物业设施新，甚至配套更先进、完善。

2、贷款相对来说方便；但房屋价格**比较少

3、交易税费比较低，闲杂费用少；

4、一切装饰及家具都是新的

总的来说，新房二手房各有利弊，全看购房者自己的需求。不管是新房还是二手房，最关键的是要住得舒心。另一方面，也要考虑周边配套和环境，才能更好提升生活的品质。