济南房产:淘房有窍门 3招助你选到称心好房

买房也要过五关斩六将，堪比考试，没点购房知识还真的难买到真正的好房子。现在小编就传授给你几招买房通关要诀。

要诀一、以买房需求为核心划出买房判断依据

买房也是一场考试，也有一定的“时间限制”，一味地注重房价，迟迟观望不出手，很容易就把心仪的房子等没了，犹豫不决反而会错失良机。近来楼盘打折让利特惠不断，这个时候购房者不妨多走走看看，圈定自己心仪的房源，在做此类“判断”前将准备功课做得十足充分，核心应着重关注自身的买房目的,而不能一味地只关注房价。尤其对于刚需“考生”而言，买房基本是为了自用，因此，“功能科学齐全的户型”、“方便的交通和生活配套”等关键词都是重要的买房判断依据。

要诀二、买房量力而行生活品质有保证

对于手头不宽裕的购房者，我们常常会建议秉承“量力而行”的原则来买房，做“房奴”不可怕，但也要在买房前学会精打细算才行。通常来讲，购房者的月供尽量要控制在家庭整体收入的30%内，生活品质才会得到一定的保障，也不会影响其他的日常开销；若心仪的房源月供达到了家庭整体收入的30%~50%之间，对于一些讲求生活品质的年轻新婚夫妇来说，应谨慎选择；而月供超过整体收入50%的房子则建议不要购买。

要诀三、少说多看、实地考察避免被忽悠

买房必须要先过置业顾问这一关，当意向客户对项目情况全然不知的情况下，置业顾问的推介有时起着至关重要的作用。然而，面对置业顾问描述的“美好”和那真诚的眼神，您是否会被打动？但，此时你毅然决然地交了款，那就太草率了。置业顾问卖房子很有讲究，找到能触动客户的点，比如在乎价格，那就要拿周边楼盘做对比，突出此房的配套、户型都优于其他竞品，性价比高。也可以将区域未来的规划做完整的描述，让客户对此房有所憧憬。所以，听人说，不如自己看，小编建议您，买房之前，一定要到项目周边实地踏查，说辞中的学校、医院、商场到底据项目有多远，自己要做到心中有数，如果园区已有入住的业主，可以挨户打听打听物业服务、冬季采暖以及房屋质量等情况，以免被“忽悠”。