上海房产:贷款买房是先过户还是先贷款

贷款买房一般都是先贷款再进行过户，在二手房交易买卖过程中，贷款购买的一般都是需要进行资金监管的，这样购房二手房能够有一定的保障。

贷款买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证，时卖方会要求买方缴纳一定的定金。