成都房产:二手房交易涉及哪些税费?

购买二手房需要缴纳哪些税费,卖二手房又需要缴纳哪些税费呢,读完本文相信你一定有所收获。

1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;

2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;

4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%

二、卖房:营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。(来源:网络)