问题1：如何在网上找到房产？

对于有兴趣购买二手房的购房者来说，摆在他们面前的第一个难点就是在哪里找房子。随着网络功能的日益强大，通过互联网找房成为了很多人的首选。此外，二手房信息还可以通过广告、市场拍卖、房地产交易会、委托中介公司等多种形式获取。

一、网络方式

通过互联网寻找房源可以通过以下几类网站：政府网站、专业房地产信息网站、房地产开发商网站、房地产中介网站。不同网站的内容是不同的。房地产信息网站和房地产中介网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可以方便查询各类二手房信息，但信息量大，部分房源信息不够真实。上海房产中介网站提供挂牌挂牌功能，部分网站还提供网上交易功能。限制是他们只提供自己公司的列表。

二、各种广告

常见的广告形式有报刊广告、户外广告和电视广告等，但信息量一般较小。

三、市场拍卖

买家可以多关注法院、银行等机构的拍卖信息。

（1）拍卖行：被法院查封拍卖的房屋，拍卖价格一般比市场价低10%~20%。

（2）典当房：抵押到期后被典当或未赎回的房屋，拍卖价格一般低于市场价格。

四、房地产博览会

房地产交易会经常在各地举行，二手房区通常会在房地产交易会上开放。

五、委托中介公司

由于工作繁忙，一些购房者无法花费大量时间亲自寻找房产。这时，通过上海中原地产等正规房产中介获取房产信息成为重要的选择。上海

由于网上内容真假难辨，购房者要想找到真实的房源信息，需要掌握一定的技巧。

首先，了解当地二手房市场的基本情况。买房前，首先要了解当地的房地产情况。比如有几个大的细分，每个区域的商业设施、学校设施、医疗设施都会影响上海二手房的价格走势。只有充分掌握了这些情况，我们才能初步判断该买哪种类型的二手房。

第二，不要相信价格太低。许多购房者会发现网上有一些转售房屋以极低的价格出售。但值得注意的是，即使是急售房屋的挂牌价，也仅比均价低10%左右。如果低至离谱程度的20%，那么可信度几乎为零。

第三，提防过度夸张的噱头。很多房源为了给人留下深刻印象，会添加一些夸张的噱头，比如“错过了会后悔”等，目的只是为了吸引买家的注意力，买家可以无视，并注意是否上市的具体信息满足需求。

四是实地考察最为重要。无论房屋信息如何获得，购房者都必须通过实地考察确认其真实性。比如房型、采光、通风、周边环境、居住氛围等，只有深入了解才能确定是否符合自己的需求。

第五，类似信息多为虚假。在网上，购房者可能会发现上海很多二手房的房源，面积、楼层、户型都一样，所以基本可以断定是相似的，而且大多是虚假信息。此外，买家需要保持警惕。如果多个房源信息不同，但图片相同，则极有可能是房源本身装修不佳，业主或中介利用其他房源的图片“掩盖”。

问题二：如何辨别是否为假冒listing？

租房、买房、想搜索房源信息，互联网无疑是最方便的。轻轻一按，各家房产中介发布的海量房源信息尽在其中，但这也让一些无良商家动了脑筋。你有没有这样的经历：你在网上搜了几套房子，打电话询问，中介经常说房子卖了或者看不到，然后建议你看其他房子。

面对纷繁复杂的上海租房信息网上房源信息，消费者如何才能避免上当受骗？市消委会相关负责人表示真实房源网，天上没有馅饼，消费者其实可以从这些房源信息中找到隐藏的花招。在这里，小编会教你几个辨别假listing的小技巧。

是否承诺对虚假listing进行赔偿

平台对真假房源的监管非常重要。如果向平台举报虚假房源，举报者会得到奖励吗？

比较价格

如果是假房源，其价格一般会远低于同区域均价。这是最关键的区分方法。首先，你需要知道你喜欢的住宅小区的平均价格，并比较你喜欢的信息的价格。如果平均价格低于 15% 或更多，通常会出现问题。一般上海二手房的成交价很少低于均价的10%，当然也有例外，业主缺钱赶紧转。但这样的惊喜真的很少见。例如：周边房屋均价2万元。这套没有明显的缺陷，只有8000元，显然不“科学”。

图片与实际不符

比如图片和房源信息是否对称，房子的内部图片是否装修风格一致，因为中介每天都要发房源信息，如果要发假房源信息，那就是容易制造漏洞。但是，中介也可以直接发送他人的一整套住房信息。

如果是租房的话，美化和PS图片要小心了，因为大部分租房者都是看房间环境的，所以很多中介用软件处理图片，让它好看，看的时候可能会被惊艳到在过去。. 示例：公寓类型显示60平方米的两居室。图为客厅很大，卧室很小。

搜索识别

搜索这组房源信息，如果你在网上找到相同的信息，那就得去鉴别了，比价是比较快捷的方法。另外，如果你发现很多经纪人都在卖这个房子，那应该是真的。这是因为房东把房子挂在了很多经纪人的手下，或者你看到一个经纪人的很多人卖房子，这也很重要。可能有真实的listing，高质量的listing。

列表缺少关键信息，例如税费和费用

据业内人士介绍，如果房源信息文字描述过于专业，或者室内图片风格不一致、布局、方位与文字不匹配等，多为假房源。

同时，在上海租房和卖房时，最好选择网站上有“实房”、“认证房”等标签的；看房时，要求对方出示身份证、房产证等，核对信息是否一致；在您注册获取钥匙之前，请勿支付任何费用。另外，如果您在选房过程中认为房源真实性有问题真实房源网，可以向网站举报。例如：商品房和住宅涉及很多税收，但在房屋审查或介绍中提到。

虚假房源信息还是比较普遍的，很多业内人士只说是行业风气造成的，不是他们的意志！然后我们默认了发布虚假列表信息的事实。大家在网上查找房源信息时要更加小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。