洛浦这个地块有调整部分居住用地修正为一类工业用地

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的洛浦这个地块有调整部分居住用地修正为一类工业用地整理了以下内容，希望能够有助于您了解洛浦这个地块有调整部分居住用地修正为一类工业用地。

今天，广州市番禺区天基工业园地块（BA0204规划管理单元）控制性详细规划修正方案正在进行批前公示。

修正前规划示意图

修正后规划示意图

申请修正内容:

(一)产业区块修正

申请将项目地块东侧部分地块纳入洛浦街产业区块-2 (二级控制线)。

本次方案现状工业用地与规划工业用地(扣除二者重叠部分)，占区块面积比重为75.97%。

(二)控规修正

(1)幼儿园用地平衡

将权属范围内原幼儿园地块(BA0204207) 调整至BA0205规划管理单元内，并将BA0205902用地划分为BA0205902、BA0205907两个地块和东南侧道路用地，将BA0205907用地由园地(E3)修正为服务设施用地(R22)，即12班幼儿园。

(2)道路修正

在幼儿园地块南侧设置一处出入口，规划为道路用地，用地面积389㎡(宽12米、 长32米)。

(3)用地性质修正

将BA0204201地块用地性质由二类居住用地(R2)及幼儿园用地(RY)修正为一类工业用地(M1)，并同步修正用地界线。

(4)规划控制指标修正

BA0204201地块位于产业区块内(二级控制区)地块内，容积率由<1.8修正为≥2.0且≤4.0，建筑面积修正为≥108476且≤216952㎡，建筑密度由≤30%修正为≥30%，绿地率由≥35%修正为≤20%。

修正前具体指标表

修正后具体指标表

项目地块位于番禺区洛浦街南浦西二村，南距南浦大道约200米，西距东新高速南浦出入口约1.2公里，东距地铁2号线南浦站约2公里。

区位示意图

地理位置图