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酒店评估8：湖北襄阳转让费110万房租45万的转让酒店值得投资吗？

前几天湖北襄阳的王总咨询我，他已经接手了一个在营的酒店物业，转让费是110万，房租是45万且无递增，总共是52间客房，表示新续了7年，合同期共有10年，想问我这个店该怎么样去定位，去经营。

王总把具体的酒店位置发给我，我进行了一番调研。

本着真诚对待朋友，毫无保留的态度，我分享了我的一些建议，

我看了该项目转让费在90-100万区间适合的，是一个独栋的楼体，外立面大气，位置属于三岔口，基础的物业条件是不错的。但是在营的酒店装修情况，属于比较老旧的商务型酒店，好在周边的酒店的卖价，都比较高，周边靠近汽车站，还有一个大型的五金卫浴批发市场，酒店的市场环境是很不错的，但由于是县级市，当地能接受的卖价也有封顶，投资过大会出现回本周期长的问题，

项目租金不算很高，所以弹性空间比较大，可以做一个经济型或者基础的中端型酒店，最终看个人的投资预算即可，不管怎么样，该项目的基础设施是肯定需要重新翻新的了，

如果你在投资酒店还有不懂的地方，点个赞再下，评论留言，我来帮你。