今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的绿城地产首进泉水楼面价7164元/平摘得泉水板块A2地块整理了以下内容，希望能够有助于您了解绿城地产首进泉水楼面价7164元/平摘得泉水板块A2地块。

今日土拍：

备受关注的泉水土拍终于落下帷幕！

5月21日，从大连市自然资源事务服务中心获悉，位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧的大城(2021)-8号地成功出让，起拍价56600万元，最终底价成交，由绿城竞得，楼面价约为7164元/平。

地块详细信息：

这几宗地块作为大连2021年市内四区第一次土地推介会的重点推介区域，共计划分四期进行出让，此次出让的为A区，总占地面积超11万平，包括A1、A2、A3、A4地块。

A2——大城（2021）-8号：

地块位置：甘井子区泉水河南侧、中华陆北侧、光明路西侧

用地面积：30487.4㎡

建筑面积：79000㎡

土地性质、出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

容积率：2.6

周边配套：

教育：龙泉小学、博伦中学、润泽园配套中学

商业：华南商圈、欧尚广场

交通：宗地距离大连北站2.6公里，距离周水子国际机场5公里，距离快轨3号线金家街站1.8公里，距离大连火车站6.8公里，距离大连港7.3公里，距金州湾新机场11公里。

快轨3号线将在该项目南侧、地铁5号线将在石灰石矿西侧设立中华路站，大连湾海底隧道光明路延伸线连接振连路经临区域，出入中山区将会更加快捷。

医疗：第四人民医院、大化医院、第三人民医院

小编看地：

“主城好地段稀缺，导致房企爆抢”

此次出让地块占据了甘区地理位置的优势，生活氛围浓厚，且邻近华南商业区，交通便利。

此前，板块内多为刚需盘，区域内缺少改善项目，根据专业人士测算，产品入市的价格或许会在2万 ，如果规划的是洋房或者改善的项目，很可能要破天花板！

周边目前在售项目均价：

金地檀溪18000元/平，龙畔金泉15496元/平，欧尚广场18408元/平，枫丹丽城17513元/平，锦泉源15373元/平，半岛泉水欣座16997元/平等。

回到今日的观点，小编认为，泉水正在逐渐迎来改善时代，未来房价必然突破想象，而无论是改善还是刚需，请尽早上车，并且要找大连潜力最大的“绩优股”区域。

再回到今天土拍，不管土地市场是冷还是热，地价到房价之间都存在着想象空间，对片区内新房市场影响是向上的。泉水板块，未来可期！