今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州哪个公寓项目适合居住和投资生活「公寓项目」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州哪个公寓项目适合居住和投资生活「公寓项目」。

公寓可分几大类（1）平层（2）复式（3）使用权的（4）产权的随着近几年房价的居高不下，国家对于房地产的调控越来越严厉，越来越多的人选择小型的公寓，那么公寓有什么优点呢？下面简单介绍一下！1， 小而温馨，适合单身人士和二人世界公寓虽然面积较小，但麻雀虽小，五脏俱全，居住必须的功能都很齐全，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，是一个不错的选择。2， 总价低，过渡性强很多人选择公寓都是一个过渡， 有好多刚需的家庭也会选择公寓，刚需家庭中，大多数都是一些新婚夫妻，手里面钱不多，但安家之后急需购买房子定居，因此，价格低的公寓是一个不错的选择。3， 地理位置好，配套齐全公寓一般地理位置都比较好，周边配套比较完善，大多毗邻商务中心区。能够让当代年轻人在高负荷的工作之余，可以很便捷的满足日常生活中的需求。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。4， 宜租在大城市，如果想要私密一些，不想与人合租，公寓就是一个不错的选择，因为面积较小所以比住宅的价格相对来讲要便宜一些，位置的优越性也让公寓的性价比更高了一些，公寓也就很好出租。5， 风险小由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。6， 不限制购买，不限贷由于房价上涨，限购政策的出台，大多数住宅需要全款购买，而公寓不限制购买不限贷可以正常从银行贷款，是一个不错的选择。有优势相对的公寓也会有一些劣势，下面分析一下公寓有哪些不足1， 使用年限短众所周知，住宅的使用年限是70年，而公寓则是一般为40到50年，这对许多人来说是不能接受的。大多数人也正是因为这一点而放弃买公寓产品。2， 费用高公寓一般都是商业性质的产品，所以使用的是商业水、电，他们的费用是普通住宅的2-3倍，综合下来，生活成本相对较高。3， 采光不足公寓的面积比较小，每一楼层的户数也比较多，有的开发商并不会考虑日照的问题，因此就有的房间光线不足，采光不好，以至于室内光线较为昏暗，白天也要开灯，这样就会消耗一定的电，产生额外的费用。综上所述，公寓有优点也有缺点，二者密不可分。可以结合自身面对问题还有自己的喜好选择到底是否购买公寓。使用权公寓的优势和缺点都是互补的，向白云新城的设计之都，这个项目是由城投 保利 万科 中铁二局强强联手开发打造的。整个项目占地80万㎡，项目太大 ，我们今天就只教设计之都的公寓到底适不适合投资？公寓在售的户型是平层37～42㎡，大单间和一房一厅两种户型可以选择，现在就在黄边地铁口距离600，项目是带10年酒店包租的。可以看看酒店包租的表格，首付6万总价58万～60万，单价才14000价格真的很笋。酒店包租十年就能收回成本，其他的30年你这样坐等收钱就可以啦！而且这个项目你转卖给别人，是不需要收税费很其他费用的，像之前别人买公寓最担心的就是卖不出去，因为税费什么的加起来100万的公寓，你要交十几万给国家，换位你你愿意交嘛？这个项目你只要交几千块钱的换名费就可以。设计之都位于白云新城，周边的房价都要去到40000～50000，你完全可以不用担心说租不出去。项目未来也将引进30万设计人才。感兴趣的可以在下面评论区留言，或者想要项目相关资料的可以加我主页微信。