养老产业面临的困难与挑战「养老产业的难点」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的养老产业面临的困难与挑战「养老产业的难点」整理了以下内容，希望能够有助于您了解养老产业面临的困难与挑战「养老产业的难点」。

据权威部门预测，到2020年，中国60岁以上老年人口会达到2.48亿；到2030年，这个数字会变成3.71亿，这意味着在10年的时间里，中国老年人会以平均每年1200多万的速度增加，10年间共增加1.23亿。

这是一个骇人的数字。和基数庞大的老年人口规模相比，中国养老市场的发育明显处于滞后状态。

城市化进程加快，越来越多的农村老人“洗脚进城”，加入城市老年人口大军之中。

实体经济困难，需要寻找更多更佳的投资渠道。

计划生育政策，带来的独生子女家庭养老压力巨大，儿女照顾年老父母很不现实。

年轻人，追求事业和自由，投入家庭的时间更少。

老年家庭，或有退休金、或有社保（医保），有一定经济实力。

民企：万科养老部门计划与北京市国企北控集团在光熙门地区合作提供养老服务，其模式是“医养结合”。万科人士表示，未来2~3年，万科将深耕北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等核心城市，此外还将重点布局10个左右“三高”城市（老人基数高、人均可支配收入高、医疗水平高），养老业务将发展成独立业务板块。

国企：陆家嘴集团与仁济东院等建立了医养结合的绿色通道，共同打造“金色阳光颐养院”。普陀城投将长风生态商务区8号（西）地块的商业配套项目转为养老项目。上海实业在崇明东滩建设了上实瑞慈花园项目，可满足10000多名长者的健康居住需求。光明食品集团旗下农工商房地产股份有限公司和上海长江总公司（崇明），在崇明岛开发了占地达2000亩的养老养生庄园项目。

外企：位于上海市宝山区，总面积约18000平方米，由美国运营养老社区产业经验丰富的峰堡投资集团（Fortress Investment Group）与复星集团合资合作的星堡中环养老社区正式开业。

杨燕绥（清华大学教授、养老产业专家）指出：“我们说养老产业、医养服务的核心是照、护。养老服务是指嵌入老年人身心、能够维护老年人健康生活和机能社区、机构和家庭服务。”

陈美兰（凯健国际总裁）表示，随着中国中产阶层不断扩张，老传统正在发生改变。“住养老院丢人”的传统思想已逐步发生转变，“而且如果能减少家庭负担，帮孩子分忧”，很多老年人实际上愿意在养老院生活。

目前养老产业主要分布在三个领域，分别是护理领域、医疗领域和养老服务领域。而且新时期的老人主要是空巢老人、失独老人、独居老人和失能老人。目前，在城市老年人口中，空巢老人已经占到老年人口的一半以上。据披露，到2020年，中国的失能老年人将达到4200万，空巢和独居老年人则持续递增到1.18亿。对不同领域和不同状况的老人要了然于胸。

目前居家养老占到了96%，社区大概占了1%，机构养老占了3%。而且养老产业是新兴产业，国人思想还需渐渐转变，因而投资养老产业要做好长周期的准备。