三百万能在南京买房「100万在南京能买到房子吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的三百万能在南京买房「100万在南京能买到房子吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解三百万能在南京买房「100万在南京能买到房子吗」。

前段时间有南京本地人开始抱怨，称是南京房价太高，现在要是在南京买房的话，就算是手握500万也买不到好房子，但实际上，在南京300万以下，照样能买到好房子，就怕你不会太挑。

一二线城市如今刚需购买二手房的现象越来越普遍，一方面是房价所迫，另一方面是受一二线城市限购政策的影响，而且一二线城市的二手房，本身质量也不错，那么300万以下能在南京买到什么好房子呢？地铁还是学区，你想要的都能满足。

一、翠屏清华园

翠屏清华园位于南京市江宁区将军大道10号，由南京天创建设实业有限责任公司开发，物业公司为南京锦江物业管理有限公司，车位配比1比1，小区绿化率高达54%，小区内部风景秀丽，小桥流水，令人心旷神怡。

翠屏清华园虽然竣工于2005年，小区依然崭新，并不破旧，而就编者看来，翠屏清华园给我留下最深刻的印象，是周边皆是景区，附近翠屏山、韩府山、将军山牛首山等四大名山林景区，绿化环境好，从居住角度看确实宜居。

交通配套

交通资源越来越受到购房者的看重，翠屏清华园的交通优势相当值得称道，无论是从小区哪个门出来，出门即是公交站，可乘坐711路、 719路、754路、 768路、802路等多路公交，当然，普通购房者最在意的还是地铁出行，我从翠屏清华园东门出来后，沿将军大道向南直行，还不到200米的距离就到达翠屏山地铁站，出行便利度无可挑剔。

商业配套

刚需者对商业配套的看重，无非是考虑两点，住房的升值性以及日常休闲购物的便利度，翠屏清华园对面，也就是刚好隔着将军大道，虽然没有什么大型商业广场、步行街，也算是超市、美食一条街，正常购物娱乐不成问题。

教育配套

提起翠屏清华园的教育配套，很多是赞不绝口，先说高校，翠屏清华园紧邻南京航空航天大学将军路校区以及正德职业技术学院，东侧紧靠南京市将军小学，小区内部配有百家湖清华幼儿园，子女入学相当便利，周边教育氛围浓厚，当真不负“清华园”之名。

当然，翠屏清华园也不是没有缺陷，将军大道旁的河流污染，可能一些人觉得不好承受，而小区内部健身器材之类的配比较少，总体影响不大，当前在二手房市场房价单价大概在27000左右，总价约为270万左右。

二、旭日上城一期

旭日上城一期位于南京市浦口区大桥北路69号，由江苏弘阳集团有限公司开发，物业公司为南京弘阳物业管理有限公司，小区车位配比1比0.8，车位绿化率高达37.5%，内部绿化状况让多数购房者还比较满意，绿化面积较大，钟楼喷泉以及景观凉亭的设计，更加符合年轻人的审美。

小区户型设计是一个不错的优点，基本可以保证南北通透，楼间距设计合理，采光性较好，购房者在买房之时，挑选不会那么纠结，户型面积通常在84、108平米左右，更加适应刚需的购买能力及居住需求。

交通配套

旭日上城一期的交通状况总体还是不错的，从柳州东路地铁站出来后，沿柳州东路向西直行，大概花费18分钟的时间，即可到达旭日上城一期，周边公交来往众多，马路宽广，出行比较方便。

商业配套

柳州东路地铁站一带其实开发时间并不长，但商业配套已经较为成熟，就在柳州东路对面，苏果超市、美食街、华联超市、苏宁环球百货市场等分布较为密集，日常购物绝对是够用了，南面的江对岸，是建材商业区。

教育配套

旭日上城一期教育配套也没有让我失望，比较突出的一点是幼儿园众多，小区内部就配有德美幼儿园，距离鸿基天润城幼儿园、北欧爱德美幼儿园国际部都还比较近，出门大概400左右是北京东路小学分校红太阳小学，遗憾的是距离中学比较远，南京市浦口区外国语学校距此即使乘坐638路公交，也需要近40分钟的时间。

此外，旭日上城一期确实也存车位配比较少、小区绿地有所退化，且由于是2007竣工，小区相对有些老旧的问题，不过在它的优势面前影响不大，目前二手房市场单价在23118元左右，总价大概在220万左右。

三、中航樾府

中航樾府位于南京市江宁区静淮街128号，由南京峻景房地产开发有限公司开发，物业公司为中航物业管理有限公司，车位配比1比1.5，绿化率40%，总户数2366户。

中航樾府竣工于2014年，房子本身还比较新，小区内部环境不错，健身配套比较齐全，物业管理口碑较好，小区内部设有生活超市，还有一个200平米的公共花园式休闲区。

交通配套

中航樾府紧靠天元西路，环境上比较吵闹，距离中航樾府最近的地铁站是天元西路地铁站，从中航樾府北门出来后，沿天元西路直行，大概花费20分钟左右的时间可到达地铁站，绕行南京航空航天大学，花费近40分钟的时间，可到达翠屏山地铁站，附近可乘坐28路、105路、江宁区内18路、119路、江宁区内15路、江宁区内20路公交。

商业配套

地处南部新城核心的中航樾府，在商业资源上得天独厚，爱涛商务中心、百家湖1912、江宁万达广场、金鹰天地、同曦假日百货、以及胜太路商业街的进驻与日渐发展，形成一个较为成熟的商圈，不仅保证了中航樾府的繁荣生活，同时体现了中航樾府巨大的升值空间。

教育配套

中航樾府的教育配套同样并不逊色，紧邻南京航空航天大学将军路小区的中航樾府，教育人文分为较为浓厚，东北方向是江宁区数一数二的重点小学——翠屏山小学，距离中航樾府大概仅有980米的距离，步行只需花费15分钟，小区内部配备南京市第一幼儿园，子女上学比较方便，可惜缺少中学资源，最近的百家湖中学，距此也有4公里左右的距离。

整体来说，中航樾府最主要的缺陷，也就是靠近高速较为吵闹了，目前二手房市场单价大概在35916元，选择较小的户型，房价总价大概在260万左右。

四、科苑公寓

科苑公寓位于南京市江宁百家湖兴民北路18号，物业公司为江宁科学园高校物业公司，小区绿化率达36%，不过小区面积不大，总住户才150户，车位配有200个，总共才7栋楼房。

科苑公寓竣工于2004年，楼栋层数不多，楼房半新不旧，楼间距设计还算合理，并不会感到多拥挤，由于楼层普遍不高，因此该小区的采光性也能够得到保障，邻近天元东路，环境也比较喧闹。

交通配套

科苑公寓的交通是比较方便的，附近编者也算比较熟悉，距离科苑公寓最近的地铁站，是竹山路地铁站，大概步行5分钟的时间，就可以到达科苑公寓，附近可乘坐119路、安广线、南广线公交，几乎不会有人对科苑公寓的交通产生质疑。

商业配套

竹山路地铁站附近本来开发就已经有较长的念头，商业配套目前也已经相当成熟，科苑公寓刚好临街，附近无论是各种菜馆、超市、酒楼之类的比较齐全，可能菜市场确实是远了一点，天印山农贸距离科苑公寓大概需要步行30分钟的时间，不过附近几百米内的江宁供销也能在较大程度上满足居民日常生活需要。

教育配套

科苑公寓作为学区房，教育配套一点不缺，幼儿园不用多说，比较近的幼儿园是示范城天天幼儿园，最近的小学是南京市江宁科学园小学，最近的中学是南京市江宁高级中学，如果步行的话，可能需要花费30多分钟的时间，当然也可以从竹山路地铁站上车，坐到天印大道地铁站，该中学其实就在天印大道地铁站旁边。附近的高铁有三江学院、江宁高级技工学校。