广州房产:轻钢别墅是什么？未来趋势如何？


未来空间科技房屋的所有墙、柱、楼梯均由工厂预制现场组装、拼接、镶嵌，全过程干作业施工、无噪音运行，环保不扰人。它重量轻，连接速度快，经过理论和实践证明，能抵抗8级地震而不掉落！使用寿命可达50～70年，镀锌轻钢龙骨主体可使用数百年！第二章与传统的钢筋混凝土框架房屋相比，它并不逊色！


那么未来空间科技房屋有哪些优势呢？


1. 冬暖夏凉 节能减耗


未来空间科技房屋的维修材料和屋面材料均采用自保温墙板，热阻值可达1m左右，充分减少对空间的使用，大大降低了能耗。只有自保温砖等绿色节能建筑材料才能更好地发挥冬暖夏凉的功能。即使炎热的夏天进了屋子，也让人感到凉爽和舒适的感觉。


2. 防腐耐久


由于未来空间科技房屋钢框架表面为镀铝镀锌房屋，铝在空气中更易氧化，产生极高密度的Al_2O_3，这些铝氧化物被覆盖在钢板表面，涂层被模拟并与外界隔离。因此，冷弯型钢别墅的使用寿命至少可达200年，在最恶劣的条件下，建筑寿命也可达75年以上。


3. 防蛀防风 抗压抗震


未来空间科技房屋具有框架轻、强度高的特点。轻钢框架结合7层以上外墙材料，坚固可靠，能承受8级地震。采用了先进的双面镀锌轻钢主体和OSB板，牢固地形成了“板助结构体系”房屋。轻钢主要防锈防蛀，适用于地震烈度9级的地区，能承受1.5kN/平方的基本雪压，能抵抗13类飓风。


4. 防火性能 防霉防潮


经过油漆、复合材料或较厚的栅栏材料处理后，未来空间科技房屋的防火温度可达到1000度以上。同时，由于在墙体中设置了阻燃保温材料，降低了郊区室内外温度的传导，延长了建筑物内外的防火时间。墙内设有单向透气层，室内的湿气可以排出，屋外的湿气不能进入。有了未来空间科技房屋，再也不会有“汗流浃背”的墙壁在潮湿的房子里。


5. 隔音性能


声音也是一种遵循能量传递基本规律的力。单一材料的墙体受质量定律的限制。为了获得良好的隔声性能，必须采用中间墙和后墙。未来空间科技房屋将采用多层板复合墙体，既节省了传统笨重墙体占用的宝贵建筑面积，又采用不同材料、不同厚度、多层结构以达到更好的隔声性能。


6. 保温性 舒适性


未来空间科技房屋通过结构骨架、保温玻璃棉和各种维修板的组合，形成了一组性能良好的墙体体系和复合屋面体系，具有良好的保温效果。墙体具有调节室内空气湿度的功能，屋顶具有良好的通风功能，保证了住宅的良好舒适性。


7.100％ 利用率


砖混房产生的建筑垃圾贫瘠，环境污染严重。拆除是困难的，特别是对于大型车辆。未来空间科技房屋主体结构的过程中，水、砖、水泥零利用，最大限度地消除建筑垃圾的产生。同时，未来空间科技房屋主体结构可100%回收利用，避免了水资源消耗和环境污染。


7. 施工快捷


在未来空间科技房屋建设过程中，将采用干法施工。它不会受到环境和季节的影响。它可以全年建造。标准家庭类型将在30至50天内有效完成。别墅墙体和楼面屋架由工厂生产后运输到施工现场，每个构件都有清楚的标识。主体结构安装时间仅为3-5天，总工期不足传统建筑的1/3。


8. 综合成本低


未来空间科技房屋综合成本：考虑到住宅运营成本(新建建筑节能75%以上)和资金周转(比传统建设周期短50%左右)，超额成本可在10年内收回。


9. 天然生态材料


未来空间科技房屋采用环保建筑，室内原有的生态材料只有保持植物本身的生态继续散发芬芳，在权威的的检测下，无甲醛、二氧化硫物质，打造天然生态住宅。


未来空间科技房屋是21世纪的绿色建筑。这是减少碳排放、促进可持续发展的有效途径。这是国家政策予以鼓励的，未来相比其他房屋更有优势。