北京房产:“金九银十”买房注意事项

楼市又到了“金九银十”的时间节点，想买房的消费者切不可错过这个时机。但是今年的“金九银十”或难以预料，想在这个时间点上出手的你，真的做好准备了吗？来看“金九银十”买房注意事项。

1、考虑经济能力

房产是大宗消费，出手前一定要理性评估个人的经济收入情况，是否具备买房能力，另外，在关注楼盘价格的时候要记住，单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房要讲究实用，应该从家庭常住人口数来确定合适的面积，盲目追求大面积，因为不仅住起来浪费，更徒增买房还贷压力。

2、圈定合适区域

假如确定要买房了，首先要考虑的就是再哪里买，切勿像无头苍蝇似般乱闯乱撞，建议购房者要圈定目标区域，可以依据如下原则进行选择，一方面要离父母近一点，方便日后互相照应，其次离工作单位的距离不能太远，最后一定要保证日常的交通出行方便。

3、了解楼盘详情

去售楼部看房时，一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解，首先是开发商的资质和信誉，只有各类开发资质齐全，信誉口碑较好的开发商才能保证购房者的合法权益。除此之外，对于楼盘周边的配套情况，小区的内部环境、户型设计格局等方方面面都要一一兼顾，只有这样才能在日后住的放心且安心。

4、物业管理很重要

大多数买房是为了自住，而基本上在一套房子里的居住时间将长达十几年甚至几十年，因此物业管理的重要性可想而知。在物业的选择上，购房者可以上网查询物业公司的资质情况，若有可能可以直接咨询小区前期的住房，了解物业管理的服务质量以及服务态度。

收到这些注意事项，再买房你就有底气啦。