疫情反复，收入变得很不稳定。在需要信息有困难的时候，可以用房产抵押融资抵押房产贷款还不上怎么处置，但大家也都知道，一切都和钱有关，坑是少不了的，那么我们应该如何避免呢？

​一、关于房贷产品选择的坑

其实住房抵押贷款还是选择银行比较好。房地产抵押也是银行的一项传统业务，但是与其他机构相比，银行的审批制度比较严格，审核时间也比较长，可能无法满足部分客户的借贷需求！

所以你可以选择找贷款援助机构帮你申请，但一定要睁大眼睛问问资金从哪里来。目前贷款援助机构鱼龙混杂，有的与银行合作，有的自有资金，如果是申请银行贷款，基本没有风险。银行的最终目标是收回贷款，而不是为了你的房子。如果是抵押给自然人的，那就要小心了。如果您不小心违约，他们将直接与您的财产打交道是得不偿失！

二、关于修复漂白坑的信用信息

很多朋友在申请贷款时，其实是信用信息不符合要求，或者超过了逾期信用额度。申请要求，或者说网贷申请的数量，以及大量的债务导致征信不良，于是一些借贷机构就因修复征信、去污等一系列业务而应运而生！其实只要关注一下银行的政策或相关信息就知道，银行早就说过去除信用污点、修复信用报告是不现实的，千万不要上当！

​​三、关于贷款利息的陷阱​

首先是确认还款方式，因为还款方式不同，实际还款利率也是天壤之别，还有一些不法机构为了赢得客户，打着低利率的幌子，在签单的时候合同，在办理流程差不多的时候，他们会向你索要各种手续费、包装费、渠道费等，或者借钱的时候使用。斩首的方式会让你出丑。很多人都被这种愚蠢的损失所困扰，所以在处理之前一定要问清楚，并在合同上白纸黑字地写！

四、关于贷款期限的陷阱

贷款期限一定要根据你的实际情况来选择，比如一年期和三年期的产品，一年的利率比三年期的高，但是如果你不使用的话这么长的时间，你的实际成本可能会上升抵押房产贷款还不上怎么处置，所以你还是要根据自己的实际情况选择相应的贷款期限！

五、关于提前还款的陷阱

贷款前要问清楚是否可以提前还款，提前还款的利息什么时候计算，提前多久？还款是否有罚金，因为很多情况下，即使提前还款，也会按照贷款期限支付利息。比如你借了一年，借款人只用了半年。即使提前还款，也要支付一年的利息。问清楚！

六、关于服务费和其他费用的陷阱

申请按揭贷款时，首先要问的就是贷款中间的手续费及相关费用。如果不提前搞清楚收费标准，很多这些隐藏的费用会让你措手不及，甚至严重损害你的既得利益！在很多贷款机构，他们会选择流程完成后再谈成本，这就像把鸭子赶上货架，让你没有回头的余地，因为最终一切都完成了，即使收费不合理，只能吃亏了，一定要提前问清楚！不要忘记！

​总而言之，行云流水，任何行业都存在风险，尤其是金融行业，这对普通人来说是陌生的。了解房地产抵押贷款的银行知识尤为重要。坑很多，但只要仔细理解，基本没问题！

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