如何查询房子是否有在线签名和备案 备案房产需要多长时间

2021/12/01 15:43:16 来源：方天下观点（14634）

[摘要] 房屋买卖并没有出现在房管局系统中网签怎么查自己的房子，也就是说你买的房子可能会有一定的意外情况，所以你应该知道如何查看房子是否有网上签名和备案什么时候买房，多久建个房产证。

买过房子的人都知道，房子要办理房产备案和网上签单。如果这10件事没有处理好，那么房子的买卖就不会出现在房管局系统中，也就是说你买的房子可能会有一定的意外情况，所以在买房的时候，你应该知道如何检查房子是否有在线签名和备案，以及房产备案需要多长时间。

如何查看房子是否有在线签名和备案

登录当地房管局网站查询，输入商品房买卖合同号再输入约定密码，即可查到合同相关信息，即表示已在线签订，并且上面的查询方法也用于归档。

1、房屋交易过程中房产中介服务合同的签订、挂牌信息的公示、买卖合同的签订等都将在网上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的信息反馈、库存信息、交易信息查询统计等。这个在线过程称为网络签名。

2、备案依据我国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售应当符合许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

提交房产需要多长时间？

1、如果合同是在线签订的，则表示合同立即签订并提交备案。一般来说，审批需要3到5天。如果合同是纸质的网签怎么查自己的房子，那要看开发商提交备案的时间，一般是一周左右。

2、商品房买卖合同备案是房屋交易流程的重要环节。购房合同备案是指在买卖双方签订购房合同后30日内，开发商应当向房管局申请商品房销售合同备案或者商品房预登记。销售合同备案程序。

3、房地产开发项目取得《商品房预售（销售）许可证》及预登记通知后，自签订《商品房销售合同》之日起30日内与购买人、房地产开发企业应向项目辖区内的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、房产登记部门可根据购房者提供的资料是否齐全，在7个工作日内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在《商品房销售合同》上加盖商品房预售合同备案专用章加盖。购房者可在全市房地产市场信息网查询、公示信息。

看完上面的文字介绍，大家想必已经了解了如何查看房子是否有网上签名和备案，以及办理房产登记需要多长时间。你可以在房管局的网站上查到，备案房产备案的时间并没有明确的数字。通常情况下，需要 3 到 5 天。但是，如果中间有什么意外情况，可能需要稍微久一点。