黑龙江四线城市鹤岗房价惊现“白菜价”：一套房卖1.9万

近日，黑龙江省一个名不见经传的小镇，因房价低廉而走红网络。是鹤岗。今年4月，有网友称，黑龙江四线城市鹤岗房价“白菜价”令人震惊：一套房子卖了1.9万。

帖子一出，立即引发热议。舟山网友在题为《漫步鹤岗，5万买套房》的文章中，通过网络直播了鹤岗低价买房的过程，再次将鹤岗四线小镇带入大众视野。眼睛。

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低廉的房价吸引千里之外的顾客看房

北京小伙一口气买了三套房？

佳木斯到鹤岗的火车上，一位名叫彭希生的乘客从广东佛山一路赶往鹤岗。彭希生想打工省钱，在佛山买房，每一寸土地都很贵。而网上关于鹤岗房价低的传闻，让他有了买房的希望。

《东北楼市惊起白菜价：一套卖9万？ "文章

彭希生在网上看到的是一篇题为《东北楼市白菜价惊天：一套房子卖1.9万？》的文章。网友贴图称，鹤岗的房价已经跌到了难以置信的地步，一套房子只卖1.9万。看到报道后，彭希生怀着强烈的安定心，用了三天时间，走了三千七百八十公里，来到了这座遥远的城市。

到处出售信息

我来到鹤岗，小区旁边的布告栏和电线杆上都挂满了卖房的信息。鹤岗市中心一栋老旧住宅的业主对其进行了改造。 50平米的房子造价18万元。彭希生觉得太贵了。为了找一套价格可以接受的房子，彭希生沿着住宅楼一路打来电话。当他看到玻璃上写着“待售”字样的房子时，他打电话咨询。他看了一上午，要么价格太高，要么没有房本。 .

为了尽快找到便宜又靠谱的房子，彭希生来到房产中介咨询，希望能找到70平米左右的房子，装修简单，准备入住，而且价格大约是20,000。然而，在当地从事房产中介工作近五年的梁云鹏却告诉他，根本没有这样的房子，所谓的白菜价房只是个笑话。

梁云鹏说，从今年夏天开始，他们公司每个月都能接待30多个外地客户，咨询电话从早到晚响个不停。人气最旺的时候，一天有200多个电话，微信也不少，但也才火了不到十天。现在顾客减少了，房子被外地顾客买了，房主也不愿意低价卖房。他还说最便宜的4万元左右，有房本和可转让房产。

光宇社区

彭希生从梁云鹏电脑里的1000多套资源中挑选了4套做进一步检查。两个月来，他第一次来到网红社区光裕社区。光裕社区建于2010年，位于鹤岗南部，距市中心6-7公里。这几乎是最受外国人欢迎的街区。周边的广场、医院、学校、市场等配套设施一应俱全，只是价格与他心目中的理想价格相差甚远。

鹤岗看房客户彭希生：我准备回去了，最便宜的36000元，一房一厅，没有订房，顶楼，和网上还是差很多，不是我们理想的价格太像了，所以我猜它会来回走动。

从黎明到黄昏，彭希升希望能找到满意的房子，但巨大的房价差距让他失望地踏上了回佛山的路。

不过，梁云鹏的生意还在继续。

黑龙江省鹤岗市某房产中介负责人梁云鹏：来鹤岗买房的客户主要有两种。首先是20多岁的人，在大城市买不起房子，需要在这里有一个温暖的地方。第二种是50多岁的人，喜欢来这里旅游养老，买低层楼避暑，玩雪。

杨光是来自北京的自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低。本来想买套房的，天气热的时候偶尔来住，但是看了北京的房价，对比了北京的房子，还是忍不住越买越多。现在，他打算买第三套房子。与彭希生希望找到的远郊最便宜的房子不同，杨光买的房子都在市中心。

河钢观影客户杨光：这个应该是全国所有城市里最便宜的了，其他地方绝对没有。在我看来，鹤岗市虽然不大，但基础设施还不错。我想我买的那栋楼的建设成本大概是每平方米1500元，就算不包括土地和税金佛山房价多少钱一平米，但我的起拍价也相当于每平方米1000元。我认为它已经低于建设成本。这个价格买了不亏本，还能赚点钱。

鹤岗市住建局统计数据显示，2018年，外国人在鹤岗购买房产1676套。 2019年，截至11月，外国人在鹤岗购买房产2178套，较2018年同期增长30%以上。

鹤岗市住房和城乡建设局党委委员、副局长臧富强：低价房也有，但在偏远地区或顶层。商品房均价在3083元/平方米左右，市区二手房在2700元/平方米左右，一些稍微偏远的地区也在1500-2000元/平方米左右。整体均价应该在2450元左右。

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购房者被低房价吸引，却因找不到工作而离开

“和平生活的梦想”何时能实现？

跨越近4000公里的彭希生在鹤岗跑了两天一夜，却找不到心仪的便宜好房子，但来自北京的杨光却频频出手。那么，鹤岗的廉租房究竟长什么样子呢？买便宜房子的人能住鹤岗吗？

准备拆除的相对便宜的老房子

如今的鹤岗，路边的电线杆、小区的布告栏，甚至待售房屋的玻璃上，都挂满了待售房屋的字样和电话号码。 “白菜价”差别很大。记者进一步调查发现，这些价格在3万到4万元之间的相对便宜的房子佛山房价多少钱一平米，大多是30年以上、准备拆迁的老房子。因为太老了，买家要装修才能入住。

除了待售的老房外，鹤岗市在2013年至2018年的六年间，大力推进保障性住房建设，共建房约11万套。许多当地人在他们的家庭中有两栋或更多的房子。每年取暖费在1000-2000元之间，有些房主不想持有闲置房屋，干脆低价出售。

鹤岗曾是黑龙江省四大“煤城”之一。这座以煤炭为生的城市在2011年被认定为资源枯竭型城市。随着经济下行，鹤岗的年轻人选择到大城市打拼。那些被低房价吸引，逆势从全国各地买房的年轻人，怎么能留在鹤岗？

网友“流浪哥”，本名许康，是被网络叫到鹤岗买房的人。 11月初，他花了三天时间，跨越4000多公里，从拉萨到鹤岗买房。在鹤岗买房一周后，他回到拉萨继续工作。

许康在鹤岗买的房子

这个48平米的一居室，一居室，方方正正，每个房间都有大窗户。徐康3万元买下。付清全款后，许康兜里只剩下几百块钱了。

27岁的男孩许康此时正在拉萨的一家餐馆打工。许康说，自己买了一套毛坯房，希望在拉萨多赚点钱，这样自己就可以回去装修房子了。在鹤岗，他找不到薪水更高的工作，只能再次回到熟悉的拉萨。许康说，拉萨的工资是5000到6000元，包吃住，费用少一点。鹤岗的工资才2000元。

在拉萨，徐康从事切菜和上菜的工作。他住在餐厅提供的宿舍里。他没有任何开支，但收入却是鹤岗的两倍。他现在最大的心愿就是尽快赚够装修的钱，回到鹤岗的家，站在阳台上，看着眼前的太阳升起。

半小时观察：

找了好久，在鹤岗市没有找到一套价格在2万元以下的白菜房。的确，这座曾经辉煌的三线资源城市，在经历了产业转型、经济结构调整、棚户区改造、住房存量增加、外来人员减少后，自然形成了最符合当地现状的商品房价。这种现象在很多地方都可能出现，鹤岗只是其中之一。

无论是选择落脚之地，还是在人生旅途中继续奋斗，这个沉寂多年的小镇楼市，都带我们去体验这个时代的另一番风景。古语有云，不炒房，不如安家。