房产中介到底是怎么找到房源的呢？方法要点分享

房地产经纪人如何寻找房产？买房的五种方法

我们知道，目前市场上的房源基本上都在房产中介手中，个别房源的比例非常小。所以我们经常看到网上有人问，房产中介是怎么找房的？我把方法的几个关键点总结在这里分享给大家。

一、物业门户

大部分房产中介在找房子的时候，一般都是通过搜索引擎找的：比如我现在在厦门湖里区工作。如果想在这里买二手房，我一般会在百度上搜索：厦门湖里区二手房/厦门湖里区房产信息。也可以直接去房产相关的门户网站发布房屋销售/出租信息买二手房怎么找个人房源，也可以联系个别业主洽谈合作事宜（如58同城、赶集、安居客、链家、搜房网等）。房产门户网站信息量很大，每天更新的房源也很多。您每天都可以从中获得大量的房地产信息。但是，想要获得好的listing，首先需要做的是眼速和手速。看看谁能快速找到信息，快速找到新房源，快速进入自己公司的房源存储系统，然后快速联系房东。 ，并与之合作。

二、业主或房东主动到店咨询

大部分业主平时忙于处理个人房源，无暇寻找买家或租客，为了省时省事，防止上当受骗，通常会前往相关楼盘代理店，委托房产中介帮其出售或出租房屋。对于房地产经纪人来说，这也是一种更快、更容易获取房源的方式。

三、想办法混入各个社区的业主群

现在很多社区都建立了QQ业主群或者微信业主群，很多房产中介都会想办法进入。每当有业主在群里发布想要出售或出租房屋的信息时，中介通常会主动与这些业主私聊，与业主商讨合作，获取房源。

四、与地产商、开发商合作获取业主信息

很多房产中介与小区的物业和开发商合作，让物业推荐需要出售或出租房屋的业主给他们。如果房产中介与业主达成交易，房产中介将返还给房产。或者房产中介直接向开发商或物业购买业主个人信息，并通过电话联系业主，确认业主是否有出售或出租房屋的需要，从而获得相关的房源。

五、应用室在线ERP

房在线是一款免费的房产中介管理软件。房在线有房源、客源、人事管理、云收藏，收集各个网站的个人房源。合集来自各大主流网站，如58同城、赶集网、搜房网、人民网等295个门户网站。也就是说买二手房怎么找个人房源，本软件是上述第一种方法的升级版。该软件具有信息过滤功能，因为这些门户网站的信息会重叠，大大节省了房产中介的时间。而且，方在线ERP的功能远不止这些。还可以帮助中介公司解决人事管理、房屋管理、客源管理、房产词典管理、财务管理、合同管理、人事管理、统计分析、微营销、中介官网、全景查看、云采集、数据分析、隐藏号码拨号、业绩排名PK、一二手联动、商业地产管理等。在互联网时代，我们应该采取更加经济高效的手段，而这正是ERP的目标。