房改房怎么过户手续「房改房怎么过户」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房改房怎么过户手续「房改房怎么过户」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房改房怎么过户手续「房改房怎么过户」。

幸福里百科词条：房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。一般来说，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。完全产权的房改房是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。购买房改房的时候，要注意查看房源的房产证或者不动产证。

现在房子的价格是越来越越高，市面上房子的类型也五花八门，其中有一种特殊的房源，叫做“房改房”，有时候价格看起来比普通商品房便宜一点，那么“房改房”到底是什么？单位房改房能过户吗？单位房改房过户手续是怎样的？

一、房改房的由来

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。

二、单位房改房能过户吗

完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。

三、单位房改房怎样过户流程

一般来说，只要产权清晰，房改房就可以跟普通商品房一样过户。但是，房改房的交易税费和商品房有所不同，交易的时候要注意查询房屋性质和当地相关政策。

1、买卖双方进行沟通

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。